Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > АИЖК планирует монополизировать рынок

АИЖК планирует монополизировать рынок

Понедельник, 13 февраля 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

В конце прошлой недели правительство обнародовало новый список кандидатов в наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Как стало известно Ъ, замена трех из девяти членов совета связана с планами АИЖК ускорить начавшуюся в этом году тенденцию по снижению процентных ставок по своим ипотечным программам. Участники рынка уже называют это демпингом, который может привести к свертыванию ипотечных программ банков, развивающих собственные продукты, и монополизации рынка агентством. В конце прошлой недели правительство официально объявило список кандидатов на вхождение в состав наблюдательного совета АИЖК. Шесть из девяти кандидатур остались без изменения. Вместо помощника премьер-министра Владимира Миловидова и замглавы Минпромэнерго Андрея Реуса в совет войдут директор департамента Минфина Дмитрий Панкин и директора департамента МЭРТа Анна Попова. Ключевым же изменением станет замена начальника экспертного управления президента РФ Аркадия Дворковича на консультанта департамента экспертного управления президента Александра Плутника. Последний известен как наиболее последовательный проводник позиции администрации в вопросе реализации программы "Доступное жилье". Не в последнюю очередь благодаря ему АИЖК удалось отстоять госгарантии для агентства на этот год и выделение средств на увеличение уставного капитала. Осенью прошлого года он заявлял: "В ближайшее время планируется ввести субсидиарную ответственность государства по заимствованиям агентства". Другими словами, по всем долгам АИЖК будет отвечать правительство. АИЖК на 100% принадлежит государству и является крупнейшим игроком на рынке рублевых ипотечных кредитов. На сегодняшний день портфель ипотечных закладных агентства составляет порядка 13 млрд руб. При этом администрация президента в рамках реализации программы "Доступное жилье" одним из важных моментов считает снижение процентной ставки по ипотечным кредитам. Как сообщил Ъ источник в администрации президента, "процентная ставка по программам АИЖК в начале этого года была снижена с 14 до 12-13%". "Снижение ипотечной ставки в этом году продолжится", – утверждает источник. И к 2008 году, по сведениям Ъ, процентная ставка может быть снижена до 8-10% годовых в рублях. И это при том, что ставки по рублевым ипотечным кредитам в среднем составляют 15%, а у некоторых доходят до 25%. Более того, даже по валютным кредитам ставки банков находятся на уровне 11-12% годовых. Участники рынка посчитали планы агентства популизмом, не имеющим под собой экономических оснований. Дело в том, что АИЖК занимает средства на рынке под 7-7,5% годовых. При этом оно дает своим партнерам, у которых выкупает ипотечные кредиты, премию в размере не менее 2% от суммы кредита. Плюс в расчет конечной стоимости кредита надо заложить расходы на хозяйственную деятельность агентства. Таким образом, по мнению старшего вице-президента "Внешторгбанка Розничные услуги" Анатолия Печатникова, АИЖК, скорее всего, будет вынуждено в конце года зафиксировать убытки и опять просить дополнительное финансирование у государства. "Таким образом, налогоплательщики будут оплачивать популизм агентства", – считает господин Печатников. Если планы по снижению ставки, тем не менее, будут реализованы, для участников рынка, занимающихся коммерческой ипотекой, это станет серьезным ударом. "Процентные ставки агентства уже сегодня сопоставимы с уровнем инфляции, а это означает, что его ставки давно не отражают состояние рынка. Они лишь создают иллюзию для государства о значимости агентства, – заявил вчера Ъ Анатолий Печатников. – Поскольку АИЖК не может конкурировать с другими участниками рынка качеством услуг, оно пытается демпинговать ставками". При этом, поскольку АИЖК является крупнейшим игроком на рынке рублевых ипотечных кредитов, банки не смогут игнорировать новое снижение ставок агентства. Но довести свои ставки до уровня, планируемого АИЖК, банки просто не смогут. "Ясно, что сильно выбиваться из рынка нельзя, и в регионах мы планировали в ближайшее время снизить рублевую ставку. Но это никоим образом не зависит от работы агентства, – поясняет начальник управления ипотечного кредитования Росбанка Янис Канестри. – Поскольку структура акционерного капитала у нас с АИЖК разная, то и цели у нас не совсем одинаковые". Таким образом, банки могут быть вынуждены свернуть собственные программы и работать только по стандартам агентства.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 521
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

12: 20
Банк «Веста» снизил ставки по вкладам в рублях |
11: 20
Наталья Лазарева избрана главой совета директоров казахстанской «дочки» Сбербанка |
07: 00
Страховщики в 2017-м уже заключили больше договоров е-ОСАГО, чем за весь прошлый год |
07: 00
Moody"s повысило рейтинги Тинькофф Банка |
18: 20
Законопроект о многоуровневой банковской системе принят Госдумой |
18: 20
Депутаты поддержали увеличение взноса на индивидуальный инвестиционный счет |
18: 20
Сотрудница банка в Химках осуждена за кражу из хранилища 20 млн рублей |
18: 00
ЦБ намерен поправить законопроект о переводе бюджетников на карты «Мир» |
18: 00
Аналитики: пара USD/RUB имеет шансы вернуться в район 58,50 |
17: 40
«Дыра» в капитале Вега-банка превышает 900 млн рублей |
17: 40
В Алма-атинской области грабители сожгли 4,8 миллиона тенге |
17: 20
Выплаты возмещения вкладчикам кредитной организации «Северо-Западный 1 Альянс Банк» проведет Локо Банк |
17: 20
Орешкин сменил Улюкаева в составе Национального финансового совета |
17: 00
Светлана Миронюк покинула Сбербанк |
16: 40
Клиенты Татфондбанка пожаловались на АСВ в прокуратуру |
16: 40
Дивиденды Сбербанка акционерам за 2016 год превысят 100 млрд рублей |
16: 40
Международные резервы РФ за неделю уменьшились на 0,1 млрд долларов |
16: 20
ЦБ: «дыра» в капитале Банка на Красных Воротах превышает 1,3 млрд рублей |
16: 20
«Дыра» в капитале «Идея Банка» составила 1,1 млрд рублей |
16: 20
Операциями на валютном рынке займется Казначейство |
16: 20
«Дочка» ВТБ вдвое увеличит количество офисов в 2017 году |
15: 40
Курс евро к доллару упал ниже психологической отметки |
15: 40
Банк «ФК Открытие» обновил условия по дебетовой «Карте Гладиатора» |
15: 40
Греф прогнозирует в 2017 году рекордно низкие ставки по ипотеке |
15: 40
ЦБ: доля нерезидентов на рынке ОФЗ выросла в 2016 году на 5,4 п. п. до 26,9% |
15: 40
Реальные располагаемые доходы россиян в январе выросли на 8,1% |
15: 20
Евгений Титов назначен председателем Юго-Западного банка Сбербанка |
15: 20
Уровень безработицы в России в январе вырос до 5,6% |
15: 00
Греф: в этом году мы выйдем на рекордно низкие уровни ставок по ипотеке |
14: 40
Северо-Западный банк Сбербанка возглавил Виктор Вентимилла Алонсо |
14: 40
«Пересвет» рассчитывает восстановить работу в штатном режиме |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003