Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > Сбербанк придумал новую схему кредитования застройщиков жилья

Сбербанк придумал новую схему кредитования застройщиков жилья

Пятница, 10 февраля 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Сбербанк придумал новую схему кредитования застройщиков жилья, которая позволит обойти жесткие положения закона о долевом строительстве. Покупатель квартиры сможет положить деньги на банковский депозит, которые перейдут застройщику только после оформления жилья в собственность. "Когда мы увидели закон, то поняли, что работать по нему нельзя: если кредитовать застройщиков на обычных условиях, это серьезно удорожит жилье. Пришлось искать варианты, как снизить стоимость кредита для использования инвестиционных возможностей населения", — говорит директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин. Сбербанк нашел путь, как смягчить последствия введения этого закона. Как объясняет Чувин, если раньше люди отдавали деньги застройщикам, то теперь Сбербанк предлагает им внести их на депозит, где они будут лежать до момента покупки квартиры. Проценты по этому счету не начисляются, а покупатели могут снять деньги в любой момент. "Как и раньше, они получат скидку по покупке квартиры по традиционному принципу: чем раньше положили, тем больше должна быть скидка", — комментирует Чувин. По программе Сбербанка застройщик должен заключить с инвестором-покупателем договор резервирования на определенную квартиру. Документ должен содержать обязательство частного лица открыть в Сбербанке целевой накопительный счет и внести деньги до заключения договора купли-продажи, которое произойдет только после оформления застройщиком права собственности на объект. Чтобы получить кредит по новому предложению Сбербанка, застройщик должен выполнить два условия: не привлекать средства дольщиков и вложить в проект не менее 20% собственных средств (обычно 30%). Ставка кредитования для строителя будет тем ниже, чем больше он привлечет покупателей. "Если застройщик найдет всех покупателей сразу, то ставка условно составит 5%, если продажи откладываются, ставка приблизится к обычной ставке кредитования — 11-14%", — говорит Алексей Чувин. "Новая схема всем хороша, только когда застройщик выполнит все требования Сбербанка, потребность в финансовых ресурсах будет не столь ощутимой", — комментирует представитель инвестиционно-строительной компании "Сити — XXI век" Сергей Лядов. Пока о готовности работать по правилам Сбербанка заявила группа компаний "ПИК". "Сбербанк — наш стратегический партнер, и мы хотим внедрить эту схему на одном из московских объектов", — сообщил председатель правления "ПИК Холдинга" Артем Эйрамджанц. Лядов уточнил, что, реализуя эту схему, Сбербанк берет на себя функции надзора и контроля в сфере строительства жилья. Руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев называет схему Сбербанка "интересной". "Подобного своим клиентам Альфа-банк не предлагает. Мы кредитуем застройщика при строительстве жилья и планируем выдавать ипотечные кредиты на покупку квартир именно в этих домах", — говорит он. "Сбербанк будет финансировать несколько десятков дружественных компаний", — полагает Илья Шкабара, замдиректора "КВ Инжиниринг".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 720
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 20
Советник президента Глазьев выступил за введение валютного контроля в РФ |
18: 20
Суд продлил арест обвиняемому в захвате заложников в Ситибанке |
18: 20
Глазьев считает необходимым перейти к прогрессивной шкале налогообложения |
17: 20
Банк «Нейва» уменьшил доходность вложений юрлиц |
17: 20
В Ростовской области раскрыт незаконный вывод за рубеж 600 млн рублей |
16: 40
ЦБ: степень жесткости условий банковского кредитования снижается |
13: 40
Официальный курс доллара снизился на 19 копеек, евро — на 30 |
13: 00
Сбербанк открыл «Уралкалию» кредитную линию на 750 млн долларов |
12: 40
Госдума приняла поправки о новом механизме санации банков |
12: 40
НПФ Сбербанка стал лидером в гонке за деньгами пенсионеров |
12: 00
Исследование: объем госсредств в банках растет, но в основном у «избранных» |
11: 40
ВТБ 24 запустил досрочное погашение кредитов в интернет-банке |
11: 40
Госдума приняла законопроект о переходе бюджетников на карты «Мир» |
11: 20
Умерла еще одна пострадавшая при взрыве в метро Петербурга |
11: 00
Мособлбанк понизил ставки по вкладам в рублях и евро |
10: 20
АСВ: выплаты вкладчикам «Образования» начнутся не позднее 5 мая |
10: 00
Операторов обяжут идентифицировать абонентов до начала предоставления услуг |
10: 00
Банки.ру: средние ставки по депозитам юридических лиц в рублях и иностранной валюте |
09: 00
ЦБ создаст платформу моментальных платежей и переводов граждан |
09: 00
Банк «Образование» лишен лицензии |
09: 00
Финарс Банк лишился лицензии |
08: 00
Курсы доллара и евро на 21 апреля |
18: 20
«ВТБ Капитал» продает половину своей доли аэропорта Пулково |
18: 00
Банк России решил выпустить памятные монеты «Магия театра» |
17: 20
ЦБ: денежная масса в наличном обращении уменьшилась за квартал на 4,4% |
17: 20
Райффайзенбанк повысил ставку по ипотеке на рефинансирование |
17: 00
Банк «Ренессанс Кредит» представил обновленную дебетовую карту |
16: 40
Греф: в Сбербанке наблюдается избыток ликвидности |
16: 40
Международные резервы РФ за неделю увеличились на 2,7 млрд долларов |
16: 40
Банк «Ренессанс Кредит» увеличил лимит по кредитной карте |
16: 40
Банк «Кольцо Урала» снизил ставки по депозитам юрлиц в рублях |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003