Ждать снижения ипотечной ставки не стоит

По наблюдениям члена совета Уральской палаты недвижимости Дмитрия Гусева, жители Екатеринбурга стали гораздо охотнее брать ипотечный кредит. В свою очередь банки и агентства недвижимости начали предлагать ипотечные программы, а многие банки теперь рассматривают "серые доходы" населения. В ушедшем году 18 банков вышло на рынок с новыми ипотечными продуктами, в этом году также ожидается приход еще нескольких игроков, таких как Ипотечный городской банк, Сити-банк и другие. "70% всех сделок, которые совершаются сегодня на рынке – это ипотека", – отмечает Дмитрий Гусев. Аналитик полагает, что ипотека долгое время не развивалась, так как население считало ее чем-то элитарным, процентные ставки по кредиту были высоки, уровень доходов населения низок. Теперь же, по его мнению, банки предлагают более удобные программы, а нынешняя ставка по кредиту составляет примерно 12–14% годовых. Однако, большинство населения все еще не спешит брать ипотечный кредит, так как ждут еще большего понижения процентных ставок. К обещаниям чиновников, что к 2010 году ставки по кредиту упадут до 8%, Дмитрий Гусев относится двояко. С одной стороны, этот прогноз имеет все шансы сбыться. С другой же, аналитик советует тем, кто имеет возможность платить по современной ставке ипотечного кредитования, все же оформить кредит сейчас, так как цены на недвижимость к 2010 году возрастут так, что компенсируют уменьшение ставки.