Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Новый собственник "Европарка" поменяет концепцию торгцентра

Новый собственник "Европарка" поменяет концепцию торгцентра

Четверг, 12 января 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Торговый центр "Европарк" на Рублевском шоссе закрылся 10 января "по техническим причинам". Как стало известно "Ведомостям", это связано со сменой собственника — "Даев Плаза" продала торгцентр компании "Лигастройпроект".

Торговый центр "Европарк" в минувший вторник прекратил работу "по техническим причинам". Один из арендаторов центра сообщил, что администрация объяснила временное закрытие сменой якорного оператора — место "Рамстора" должен занять другой продовольственный ритейлор. В пресс-службе "Рамстора" вчера подтвердили закрытие своего магазина, но о причинах говорить отказались. Арендатор ожидает, что "Европарк" возобновит работу уже 17 января. Но представитель столичной девелоперской компании рассказал, что закрытие "Европарка" может быть связано со сменой собственника центра: "Даев Плаза", утверждает девелопер, еще в прошлом году начала переговоры о продаже "с институциональными инвесторами".

"Мы выходим из этого проекта, — подтвердил гендиректор "Даев Плаза" Дмитрий Гаркуша. — Сделка находится в завершающей стадии, и она очень выгодна для нас". По его словам, покупатель — компания "Лигастройпроект", участвовавшая в аукционе по продаже гостиницы "Украина". Председатель совета директоров "Лигастройпроекта" Алексей Линецкий подтвердил "Ведомостям" эту информацию. По его словам, "Лигастройпроект" представляет собой "достаточно крупный частный фонд" и "серьезно нацелен на вложение средств в недвижимость в Москве". Размер фонда и его участников Линецкий не назвал. Но источник, знакомый с ситуацией, утверждает, что сумма, которой располагает "Лигастройпроект", составляет около $500 млн.

Сколько стоил "Европарк" новому владельцу, стороны не раскрывают. По оценкам экспертов, стоимость могла составить $140-170 млн. Инвестиции в строительство "Европарка" оцениваются в $80 млн, говорит Гаркуша.

По мнению директора департамента торговой недвижимости Colliers International Максима Гасиева, "Европарк" работал не так эффективно, как ожидал инвестор. "Площадь центра такова, что он рассчитан не только на жителей своего района. В реальности же "Европарк" посещали в основном те, кто мог съехать с Рублевки по дороге домой (торговый центр расположен на той стороне шоссе, которая соответствует движению из Москвы. — "Ведомости"). Хотя по уровню цен и марок "Европарк" предназначен для среднего класса, а не для жителей Рублевки", — объясняет Гасиев.

По словам Гаркуши, закрытие "Европарка" перед продажей было условием со стороны покупателя. "Мы провели исследование — там [в "Европарке"] очень слабая посещаемость, — объясняет Линецкий. — В течение 3-4 месяцев будет определена новая концепция комплекса. Сколько будет закрыт "Европарк", мы пока не решили. Сейчас объявлен тендер на выбор западной девелоперской компании". Потери от простоя "Европарка" учтены в стоимости покупки центра, утверждает Линецкий. А по словам Гасиева, только замена "Рамстора" на, например, Auchan или Real должна сказаться положительно на эффективности торгцентра, потому что "эти демократичные гипермаркеты смогут привлечь покупателей из других районов".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 1001
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Российский зерновой рынок: пшеница дешевеет во всех основных регионах. |
18: 00
В Хабаровске началось выращивание салатов по японской технологии |
18: 00
Средства для выплаты субсидий уже отправлены в регионы. |
18: 00
Запасы минудобрений в хозяйствах на 17,7% превышают прошлогодний уровень. |
18: 00
"Союзмолоко" разработает программу развития племенного дела в России. |
18: 00
Россия намерена увеличить экспорт мясной продукции за рубеж. |
18: 00
Мак собираются вернуть в законное поле. |
18: 00
Фруктовые соки и нектары могут подешеветь |
18: 00
Сыры российских сортов выиграли от продуктового эмбарго |
18: 00
Решений по экспортной пошлине на пшеницу по-прежнему нет. |
18: 00
Оборот рыбной отрасли РФ в 2015 г. вырос на 59% и достиг 270 млрд руб. |
18: 00
Воронежсельмаш будет выпускать оборудование для обработки семян. |
18: 00
Производство сыра в Адыгее после введения санкций выросло. |
18: 00
До конца 2016 года на Кубани возведут еще 13 га теплиц. |
18: 00
В Донузлаве запущена ферма по производству мидий и устриц. |
18: 00
Хозяйства Алтайского края получили 1 млрд 579 млн руб. господдержки. |
10: 20
Дагестанские аграрии заложили более 300 га садов. |
10: 00
"Мираторг" инвестирует 8 млрд в проект мясного животноводства в Смоленской области. |
10: 00
С 2000 года производство чайного листа в Сочи снизилось впятеро. |
10: 00
В Иркутской области растет производство молока и мяса. |
10: 00
В Бурятии завершено возведение фермы по производству элитного мяса. |
09: 40
Правительство РФ поддержало идею о передаче регионам права устанавливать ставку единого сельхозналога. |
09: 40
Власти инициируют возобновление расследования "дела Росагролизинга". |
09: 40
Для животноводов Кубани 2015 год был самым успешным за 10 лет. |
09: 40
Поставки мексиканской говядины в РФ могут быть возобновлены. |
09: 20
Четверть москвичей не находит в магазинах привычной еды |
09: 20
Доска позора для продуктового надзора |
09: 20
Дикси расширяет СТМ за счет подмосковных производств |
09: 20
Кредитование сезонных работ выше прошлогоднего на 43%. |
09: 20
Регионы получили 46 млрд рублей господдержки сельхозпроизводства. |
09: 20
Минсельхоз подготовил проект системы молочных интервенций. |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003