Сбер считает поэтапное раскрытие эскроу путем к удорожанию строительных проектов

Понедельник, 28 июня 2021 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Мы считаем, что у этой инициативы больше минусов, чем плюсов… Расчёты показывают экономическую нецелесообразность поэтапного раскрытия", — заявил Попов в понедельник на Международном финансовом конгрессе Банка России.

Он напомнил, что при поэтапном раскрытии счетов эскроу затраты на обслуживание обязательств девелоперов (кредитных и гарантийных) прибавят 0,5–1% к бюджету проекта. Кроме того, учитывая что раскрытие эскроу может быть привязано к этапам реализации проекта, средства со счетов будут уходить в основном на обслуживание кредита при раскрытии каждого пула, существенно не снижая долг.

Говоря о других негативных факторах, Попов отметил, что для банков возникают ограничения в части работы с обеспечением. Также не сформулированы подходы к определению строительной готовности объекта для расчёта объёма раскрытия счетов эскроу.

Кроме того, по словам Попова, участники долевого строительства окажутся в неравном положении. Риск потери денег у дольщиков, заключивших договоры долевого участия на ранних стадиях проекта, будет значительно выше, чем у дольщиков, приобретающих жильё на поздних стадиях.

С 1 июля 2019 года застройщики жилья в РФ обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 342
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Февраль 2017: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28