Квартиры в массовых новостройках Москвы за год подорожали и уменьшились
"Средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы за 12 месяцев сократилась на 10% и составила 52,5 кв. метра, а средняя стоимость выросла на 12% — до 12 млн рублей", — подсчитали в компании.
Год назад площадь квартир в новых домах эконом- и комфорт-класса составляла в среднем 58,5 кв. метра, а средняя стоимость — 10,98 млн рублей. Таким образом, средняя цена квартиры выросла на 12%, а средняя цена квадратного метра — на 25%,
При этом доля студий на рынке выросла с 9,4% в апреле 2020 года до 17,9% сейчас, объем предложения составляет порядка 1,8 тыс. лотов. А доля трехкомнатных квартир сократилась на 4,6 п.п., до 15,6% (1,6 тыс. лотов), что тоже указывает на уменьшение средней площади предложения.
"С одной стороны, из-за роста цен на жилье объективно становится меньше клиентов, способных приобрести большую квартиру, поэтому постепенно доля трехкомнатных квартир в предложении уменьшается. С другой стороны, заметно возросла аудитория потенциальных покупателей студий. Это связано со снижением ставок по ипотеке в прошедшие месяцы, которое позволило приобрести небольшое жилье молодым людям, студентам и другим клиентам", — считает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.
Год назад площадь квартир в новых домах эконом- и комфорт-класса составляла в среднем 58,5 кв. метра, а средняя стоимость — 10,98 млн рублей. Таким образом, средняя цена квартиры выросла на 12%, а средняя цена квадратного метра — на 25%,
При этом доля студий на рынке выросла с 9,4% в апреле 2020 года до 17,9% сейчас, объем предложения составляет порядка 1,8 тыс. лотов. А доля трехкомнатных квартир сократилась на 4,6 п.п., до 15,6% (1,6 тыс. лотов), что тоже указывает на уменьшение средней площади предложения.
"С одной стороны, из-за роста цен на жилье объективно становится меньше клиентов, способных приобрести большую квартиру, поэтому постепенно доля трехкомнатных квартир в предложении уменьшается. С другой стороны, заметно возросла аудитория потенциальных покупателей студий. Это связано со снижением ставок по ипотеке в прошедшие месяцы, которое позволило приобрести небольшое жилье молодым людям, студентам и другим клиентам", — считает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.