Число сделок с элитным загородным жильем в Подмосковье упало на 18%
"Объем сделок за 12 месяцев 2020 года на первичном загородном элитном рынке составил 173 лота, что на 18% ниже, чем в 2019 году. В условиях дефицита качественного предложения наблюдается тенденция к снижению количества сделок на первичном загородном элитном рынке", — говорится в сообщении.
Аналитики отметили, что тенденция к сокращению сделок наблюдается с 2018 года. По их мнению, к этому привело снижение ликвидного предложения — за год суммарный объем предложения на первичном и вторичном рынках загородной недвижимости снизился на 9%, а общая стоимость увеличилась до 578,6 млрд руб. (+15% за год). При этом большая часть предложения, 80% всех лотов, приходилась на вторичный сегмент.
В 2020 году в Подмосковье было представлено 470 коттеджей, таунхаусов и участков в 22 поселках – предложение сократилось на 25% по сравнению с показателями предыдущего года. При этом за 12 месяцев на рынок не вышел ни один новый проект, а в пяти поселках завершились первичные продажи.
Аналитики отметили, что основной объем предложения элитного загородного жилья был сосредоточен на двух направлениях: Новая Рига и Рублевка. Лидирующую позицию по объему предложения на вторичном рынке удерживает Рублево-Успенское шоссе: здесь предлагается 41% всех лотов. На Новую Ригу приходится 36% лотов.
Эксперты отмечают, что несмотря на отрицательную годовую динамику по объему сделок, во втором квартале 2020 года было заключено на 2% больше сделок, чем за аналогичный период предыдущего года.
"В ближайшем будущем мы ожидаем возобновления активности на рынке, выхода новых проектов, роста объема предложения и количества сделок. Уже во второй половине 2020 года можно было наблюдать рост реализованного спроса", — отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.
Аналитики отметили, что тенденция к сокращению сделок наблюдается с 2018 года. По их мнению, к этому привело снижение ликвидного предложения — за год суммарный объем предложения на первичном и вторичном рынках загородной недвижимости снизился на 9%, а общая стоимость увеличилась до 578,6 млрд руб. (+15% за год). При этом большая часть предложения, 80% всех лотов, приходилась на вторичный сегмент.
В 2020 году в Подмосковье было представлено 470 коттеджей, таунхаусов и участков в 22 поселках – предложение сократилось на 25% по сравнению с показателями предыдущего года. При этом за 12 месяцев на рынок не вышел ни один новый проект, а в пяти поселках завершились первичные продажи.
Аналитики отметили, что основной объем предложения элитного загородного жилья был сосредоточен на двух направлениях: Новая Рига и Рублевка. Лидирующую позицию по объему предложения на вторичном рынке удерживает Рублево-Успенское шоссе: здесь предлагается 41% всех лотов. На Новую Ригу приходится 36% лотов.
Эксперты отмечают, что несмотря на отрицательную годовую динамику по объему сделок, во втором квартале 2020 года было заключено на 2% больше сделок, чем за аналогичный период предыдущего года.
"В ближайшем будущем мы ожидаем возобновления активности на рынке, выхода новых проектов, роста объема предложения и количества сделок. Уже во второй половине 2020 года можно было наблюдать рост реализованного спроса", — отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.