Спрос на склады в Московском регионе показал максимум за всю историю рынка

"Годовой показатель объема сделок составил почти 1.9 млн кв. м – рекордное значение за всю историю рынка", — говорится в исследовании компании по итогам 2020 года на рынке складской недвижимости Москвы.

Эксперты также отмечают, что в 2020 году впервые в истории складского рынка Московской области самая большая доля в годовом спросе пришлась на онлайн ритейлеров: 28% всех арендованных и купленных площадей в 2020 году. В абсолютном выражении это чуть более полумиллиона кв. м.

Кроме того, в исследовании отмечается, что в 2020 году впервые с 2013 года суммарная площадь сделок по строящимся зданиям и сделок built-to-suit превысила площадь сделок по готовым помещениям.

Доля свободных площадей по итогам 2020 года снизилась с 4.6% до 2.9%. Новые здания составляют лишь 29% всех вакантных помещений. Согласно прогнозу CBRE, в 2021 году объём сделок будет находиться в диапазоне 1,3-1,5 млн кв. м. Ограничителем деловой активности может стать дефицит свободных площадей. Объем нового строительства составил всего 793 тыс. кв. м в 2020 году. Показатель снизился на 13% относительно 2019 года. Прогнозируемый CBRE показатель строительства в 2021 году составит 1,3 млн кв. м.