Повышение доли ипотеки на "первичку" позволит строить больше жилья - эксперт
"В настоящее время более 70% ипотечных кредитов выдается для покупки жилья на вторичном рынке. При этом мы видим, что темпы роста ипотеки на готовое жилье примерно сопоставимы с темпами роста льготной ипотеки. Считаю, что именно повышение доли ипотеки, выдаваемой на первичном рынке, и есть резерв и задел для достижения тех показателей, которые определены Президентом по части увеличения объемов строительства жилья", — пояснил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Специалисты компании отметили также, что темпы роста ипотеки на первичку и вторичку примерно сопоставимы — и это несмотря на то, что ставки по льготной ипотеки субсидируются и в среднем на 2 п.п. ниже рынка.
Покупатели настороженно относились к покупке жилья на первичном рынке из-за многочисленных в прошлом ситуаций с обманутыми дольщиками. Однако с переходом на эскроу-счета проблема была решена, говорится в сообщении. Это будет способствовать росту доверия к ипотеке на строящееся жилье и, как следствие, к увеличению доли рынка первички.
"Значимо выросла доля рефинансирования, что положительно сказывается на повышении качества кредитов. Клиенты, получив возможность рефинансироваться, снижают платежную нагрузку на домохозяйства", — добавил Гольдберг.
По данным ДОМ.РФ, на данный момент ипотечные кредиты выплачивают более 7 млн российских семей, из которых 3 млн взяли их до 2019 года, когда ставки составляли 12% и выше. Около 40% населения нуждается в улучшении жилищных условий, а обеспеченность жильем в России ниже, чем в Восточной Европе: 27 кв. м на человека против 30 кв. м. В развитых странах этот показатель составляет 40–80 кв. м на человека.
Специалисты компании отметили также, что темпы роста ипотеки на первичку и вторичку примерно сопоставимы — и это несмотря на то, что ставки по льготной ипотеки субсидируются и в среднем на 2 п.п. ниже рынка.
Покупатели настороженно относились к покупке жилья на первичном рынке из-за многочисленных в прошлом ситуаций с обманутыми дольщиками. Однако с переходом на эскроу-счета проблема была решена, говорится в сообщении. Это будет способствовать росту доверия к ипотеке на строящееся жилье и, как следствие, к увеличению доли рынка первички.
"Значимо выросла доля рефинансирования, что положительно сказывается на повышении качества кредитов. Клиенты, получив возможность рефинансироваться, снижают платежную нагрузку на домохозяйства", — добавил Гольдберг.
По данным ДОМ.РФ, на данный момент ипотечные кредиты выплачивают более 7 млн российских семей, из которых 3 млн взяли их до 2019 года, когда ставки составляли 12% и выше. Около 40% населения нуждается в улучшении жилищных условий, а обеспеченность жильем в России ниже, чем в Восточной Европе: 27 кв. м на человека против 30 кв. м. В развитых странах этот показатель составляет 40–80 кв. м на человека.