Спрос на городские земельные участки в Москве вырос вдвое за 2020 год
"За 11 месяцев 2020 года инвесторы заключили 91 договор аренды и покупки у города земельных участков. Это почти в два раза превышает показатели всего 2019 года", — рассказал вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.
Он отметил, что с апреля 2020 года участок под ИЖС можно арендовать с правом впоследствии выкупить за 40% кадастровой стоимости. Это простимулировало спрос на городскую землю. На городские торги выставляют участки без юридического обременения и каких-либо строений на них.
Еще одной причиной роста спроса, по словам Ефимова, стало изменение политики ценообразования. Ранее стартовая цена лота рассчитывалась на основании отчета об оценке, сейчас она привязана к кадастровой стоимости участка. На открытом аукционе ставка повышается, и в итоге участки сдают и продают по рыночным ценам.
Средняя конкуренция на торгах за городские участки в 2020 году составила семь человек на лот, а по участкам под ИЖС — девять человек на лот (втрое больше, чем годом ранее). Стартовая цена поднималась в среднем на 149%.
При этом за один лот в поселке Мещерский на западе Москвы в этом году боролись 114 участников торгов.
Он отметил, что с апреля 2020 года участок под ИЖС можно арендовать с правом впоследствии выкупить за 40% кадастровой стоимости. Это простимулировало спрос на городскую землю. На городские торги выставляют участки без юридического обременения и каких-либо строений на них.
Еще одной причиной роста спроса, по словам Ефимова, стало изменение политики ценообразования. Ранее стартовая цена лота рассчитывалась на основании отчета об оценке, сейчас она привязана к кадастровой стоимости участка. На открытом аукционе ставка повышается, и в итоге участки сдают и продают по рыночным ценам.
Средняя конкуренция на торгах за городские участки в 2020 году составила семь человек на лот, а по участкам под ИЖС — девять человек на лот (втрое больше, чем годом ранее). Стартовая цена поднималась в среднем на 149%.
При этом за один лот в поселке Мещерский на западе Москвы в этом году боролись 114 участников торгов.