Подорожание смены ВРИ изменит ландшафт рынка недвижимости Москвы - эксперт
"В ноябре увеличилась стоимость смены вида разрешенного использования: в Москве в два раза, в новой Москве — в восемь раз. Но при этом город готов идти на существенные льготы для девелоперов, которые будут создавать места приложения труда", — сказал эксперт.
В частности, по его словам, на карте города есть достаточно много районов под комплексное развитие — там мэрия готова дать льготу до 75%. Это дает стимул строительство офисных центров, технопарков и других аналогичных объектов.
"Удорожание смены вида разрешенного использования также будет влиять на рынок жилой недвижимости в будущем, предложение продолжит сокращаться. А с запретом строительства апартаментов — вдвойне: площадки точно надо будет переводить под жилье, поскольку апартаменты нам строить запретят, а это дорого", — подтвердила директор по развитию бизнеса компании "Метриум" Наталья Сазонова.
Ранее сообщалось, что в конце ноября власти Москвы повысили плату за изменение ВРИ земли. По расчетам экспертов рынка недвижимости, маржинальность девелоперских проектов при этом снизится примерно с 20% до 15%.
В частности, по его словам, на карте города есть достаточно много районов под комплексное развитие — там мэрия готова дать льготу до 75%. Это дает стимул строительство офисных центров, технопарков и других аналогичных объектов.
"Удорожание смены вида разрешенного использования также будет влиять на рынок жилой недвижимости в будущем, предложение продолжит сокращаться. А с запретом строительства апартаментов — вдвойне: площадки точно надо будет переводить под жилье, поскольку апартаменты нам строить запретят, а это дорого", — подтвердила директор по развитию бизнеса компании "Метриум" Наталья Сазонова.
Ранее сообщалось, что в конце ноября власти Москвы повысили плату за изменение ВРИ земли. По расчетам экспертов рынка недвижимости, маржинальность девелоперских проектов при этом снизится примерно с 20% до 15%.