Спрос на апартаменты на фоне возможного запрета на формат вырос вдвое
"Спрос на приобретение апартаментов в Москве и Санкт-Петербурге в третьей декаде ноября вырос в 2-2,5 раза относительно предыдущих периодов месяца. По данным, число поисковых запросов комплексы подобного формата с 20 по 30 ноября составило более 1700, что в 2,5 раза выше по отношению к 10 — 20 ноября и чуть более чем вдвое к первым десяти дням месяца", — говорится в исследовании.
Эксперты экосистемы связывают всплеск спроса с заявлением Минстроя о возможном запрете формата в будущем. Так замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин сообщил, что в России планируется законодательно утвердить жилой статус уже возведенных апартаментов и в дальнейшем запретить их строительство. При этом ведомство не планирует останавливать строительство уже начатых проектов апартаментов.
"Инициатива по реформе статуса апартаментов отразилась на динамике спроса клиентов. Мы видим, что после сообщений о возможном запрете на их строительство в будущем число просмотров страниц с подобными предложениями выросло в 2-2,5 раза, и статистика начала декабря подтверждает этот тренд. Говорить о том, повлияло ли это на текущие продажи, пока преждевременно. При этом мы не исключаем увеличения их доли в общем объеме сделок по итогам конца года", — отметил гендиректор экосистемы Вячеслав Дусалеев.
Напомним, что сейчас на первичном рынке "старой" Москвы апартаменты занимают порядка 10%, ежемесячно приобретается более 500 объектов. В настоящее время в продаже представлен 671 комплекс в Москве и области, причем в 145 ЖК (21,6%) продаются апартаменты. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области их предлагают 48 из 401 ЖК, представленных на площадке М2 (12%).
Напомним, что апартаменты относятся к статусу нежилых помещений. Такие объекты оцениваются на 10-15% дешевле аналогичных квартир.
Эксперты экосистемы связывают всплеск спроса с заявлением Минстроя о возможном запрете формата в будущем. Так замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин сообщил, что в России планируется законодательно утвердить жилой статус уже возведенных апартаментов и в дальнейшем запретить их строительство. При этом ведомство не планирует останавливать строительство уже начатых проектов апартаментов.
"Инициатива по реформе статуса апартаментов отразилась на динамике спроса клиентов. Мы видим, что после сообщений о возможном запрете на их строительство в будущем число просмотров страниц с подобными предложениями выросло в 2-2,5 раза, и статистика начала декабря подтверждает этот тренд. Говорить о том, повлияло ли это на текущие продажи, пока преждевременно. При этом мы не исключаем увеличения их доли в общем объеме сделок по итогам конца года", — отметил гендиректор экосистемы Вячеслав Дусалеев.
Напомним, что сейчас на первичном рынке "старой" Москвы апартаменты занимают порядка 10%, ежемесячно приобретается более 500 объектов. В настоящее время в продаже представлен 671 комплекс в Москве и области, причем в 145 ЖК (21,6%) продаются апартаменты. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области их предлагают 48 из 401 ЖК, представленных на площадке М2 (12%).
Напомним, что апартаменты относятся к статусу нежилых помещений. Такие объекты оцениваются на 10-15% дешевле аналогичных квартир.