В большинстве российских городов не ведется строительство нового жилья - исследование
Москва. 26 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В 809 из 1117 российских городов не ведется строительство жилья, сообщил в четверг генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко.
Такие результаты были представлены по итогам исследования, проведенного РАСК совместно с экспертами ОНФ.
"Сейчас в городах сконцентрировано 94% всего объема жилищного строительства, то есть 92,4 из 98,8 млн кв.м жилья строится в городах, при этом весь объем фактически приходится на 308 городов в России, в оставшихся 809 городах профессиональными застройщиками практически не строится ни одного кв. метра — цифра колоссальная. В этих городах проживает 24 млн россиян", — сказал Алексеенко.
В свою очередь сопредседатель центрального штаба Общероссийского народного фронта (ОНФ) Елена Цунаева отметила, что в 655 городах отмечается низкая обеспеченность жильем. Она подчеркнула, что жители этих городов не могут воспользоваться льготным ипотечным кредитованием со ставкой 6,5%, поскольку программа распространяется только на новостройки, и, соответственно, россияне не могут реализовать свои потребности по улучшению жилищных условий.
"Мониторинг показал, что жилищное строительство ведется в России крайне неравномерно и в основном сконцентрировано в крупных агломерациях", — подчеркнула Цунаева.
Алексеенко добавил, что за последний год объем жилищного строительства сократился со 116 до 99 млн кв.м.
"При этом основное снижение произошло еще до активной фазы пандемии", — подчеркнул он.
Эксперт добавил, что в России существенно сокращается качественное предложение со стороны застройщиков, в регионах в основном выводятся в продажу однокомнатные квартиры.
"Мы видим, что качественное предложение со стороны застройщиков существенным образом меняется. В 10 регионах, таких как Якутия, Приморский край, Крым, Омск, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Кемерово, Адыгея, Бурятия, доля однокомнатных квартир превышает 60%. Конечно, застройщики строят прежде всего то, что покупают, на что есть деньги у населения, но к этому приводит определенное снижение покупательской способности населения и невозможность приобрести квартиру большей площади", — сказал Алексеенко.
Он подчеркнул, что в России такая ситуация с квартирографией способствует появлению проблемы низкой обеспеченности жильем в регионах РФ — в среднем в регионах сейчас строится 0,4 кв.м на человека.
"Есть регионы, в которых и вовсе отсутствует строительство жилья профессиональными застройщиками — это, в том числе, Ненецкий и Чукотский автономные округа, Еврейская автономная область, Камчатский край, Карачаево-Черкессия, Магаданская область. В этих регионах проживает около 1,2 млн человек, то есть больше 1 млн граждан не могут воспользоваться ипотечной поддержкой, поскольку она распространяется только на новые объекты строительства", — подчеркнул Алексеенко.
Эксперт добавил, что еще в 11 регионах РФ, в которых проживает около 10 млн человек, объемы жилищного строительства незначительны.
При этом лидерами по возводимому жилью в России стали 7 регионов — это Калининград, Рязанская область, Москва и Подмосковье, Краснодарский Край, Санкт-Петербург и Ленинградская область. В них строится более 1 кв.м на человека.
Он подчеркнул, что также на сегодняшний день в России не решена проблема очередников на жилье.
Такие результаты были представлены по итогам исследования, проведенного РАСК совместно с экспертами ОНФ.
"Сейчас в городах сконцентрировано 94% всего объема жилищного строительства, то есть 92,4 из 98,8 млн кв.м жилья строится в городах, при этом весь объем фактически приходится на 308 городов в России, в оставшихся 809 городах профессиональными застройщиками практически не строится ни одного кв. метра — цифра колоссальная. В этих городах проживает 24 млн россиян", — сказал Алексеенко.
В свою очередь сопредседатель центрального штаба Общероссийского народного фронта (ОНФ) Елена Цунаева отметила, что в 655 городах отмечается низкая обеспеченность жильем. Она подчеркнула, что жители этих городов не могут воспользоваться льготным ипотечным кредитованием со ставкой 6,5%, поскольку программа распространяется только на новостройки, и, соответственно, россияне не могут реализовать свои потребности по улучшению жилищных условий.
"Мониторинг показал, что жилищное строительство ведется в России крайне неравномерно и в основном сконцентрировано в крупных агломерациях", — подчеркнула Цунаева.
Алексеенко добавил, что за последний год объем жилищного строительства сократился со 116 до 99 млн кв.м.
"При этом основное снижение произошло еще до активной фазы пандемии", — подчеркнул он.
Эксперт добавил, что в России существенно сокращается качественное предложение со стороны застройщиков, в регионах в основном выводятся в продажу однокомнатные квартиры.
"Мы видим, что качественное предложение со стороны застройщиков существенным образом меняется. В 10 регионах, таких как Якутия, Приморский край, Крым, Омск, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Кемерово, Адыгея, Бурятия, доля однокомнатных квартир превышает 60%. Конечно, застройщики строят прежде всего то, что покупают, на что есть деньги у населения, но к этому приводит определенное снижение покупательской способности населения и невозможность приобрести квартиру большей площади", — сказал Алексеенко.
Он подчеркнул, что в России такая ситуация с квартирографией способствует появлению проблемы низкой обеспеченности жильем в регионах РФ — в среднем в регионах сейчас строится 0,4 кв.м на человека.
"Есть регионы, в которых и вовсе отсутствует строительство жилья профессиональными застройщиками — это, в том числе, Ненецкий и Чукотский автономные округа, Еврейская автономная область, Камчатский край, Карачаево-Черкессия, Магаданская область. В этих регионах проживает около 1,2 млн человек, то есть больше 1 млн граждан не могут воспользоваться ипотечной поддержкой, поскольку она распространяется только на новые объекты строительства", — подчеркнул Алексеенко.
Эксперт добавил, что еще в 11 регионах РФ, в которых проживает около 10 млн человек, объемы жилищного строительства незначительны.
При этом лидерами по возводимому жилью в России стали 7 регионов — это Калининград, Рязанская область, Москва и Подмосковье, Краснодарский Край, Санкт-Петербург и Ленинградская область. В них строится более 1 кв.м на человека.
Он подчеркнул, что также на сегодняшний день в России не решена проблема очередников на жилье.