На вторичный рынок Москвы вышли инвестиционные студии

Среда, 2 сентября 2020 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"За год площадь объектов уменьшилась в среднем на 3,4%, наиболее ощутимо в ЮЗАО (-5%), ЗАО (-4,1%) и ЦАО (-3,7%). Среди всех районов старой Москвы больше всего квадратных метров за отчетный период "потерял" Проспект Вернадского (ЗАО) – минус 14,4%", — говорится в сообщении компании.

По мнению экспертов, это связано с активным переходом на вторичный рынок объектов с "первички" (студии, квартиры с европланировкой, микроквартиры и т.п.).

В копании отмечают, что если средняя площадь квартир на вторичке в начале 2019-го составляла 66,6 кв. м, то в январе нынешнего года она была равна 63,9 кв. м, а по итогам августа – 62 кв.м. По сравнению с августом 2019-го средняя площадь вторичных квартир сократилась на 3,4% (64,2 кв. м против 62 кв. м). Особенно сильно данная тенденция проявляется в самых престижных округах столицы – ЮЗАО, ЗАО и ЦАО.

"Вследствие кризисных явлений в экономике платежеспособность потребителей ухудшилась, и девелоперы в ответ на это начали все чаще выводить на рынок меньшие по площади и, соответственно, более доступные объекты (студии, квартиры евроформата, даже микроквартиры размером 12-15 кв. м). Вторичный сегмент крайне быстро пополняется подобным предложением за счет активности инвесторов, которые интересуются небольшими ликвидными лотами, а также обычных покупателей – для них такой вариант проживания зачастую является промежуточным", — рассказал руководитель Аналитического центра компании Дмитрий Таганов.
Он добавил, что в бюджетных округах столицы, где в составе старого жилфонда уже есть малогабаритные жилплощади, приток нового предложения не особо заметен. Однако для престижных округов квартиры с уменьшенными метражами – совершенно нехарактерное явление, что и отражается на статистике по вторичному рынку.

Еще одна причина сокращения средней площади объектов, экспонируемых на "вторичке", связана с изменениями в сегменте 4- и более комнатных квартир. Согласно подсчетам аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, с августа прошлого года усредненный размер таких лотов снизился на 1,8%, со 159 кв. м до нынешних 156 кв. м.

По данным компании, самая маленькая жилплощадь на вторичном рынке старой Москвы составляет лишь 10 кв. м. Объект с самым большим метражом занимает 2 517 кв. м.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 151
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Февраль 2019: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28