Спрос на вторичное жилье в Москве в августе вырос на 30%
В августе уровень спроса на вторичном рынке старой Москвы не снижается: количество авансов, полученных компанией в указанном месяце, сравнялось с показателями июля, а в годовом выражении увеличилось на 30%", — говорится в исследовании.
Аналитики отмечают, что во многом спрос поддерживается владельцами банковских депозитов, которых не устраивают низкие проценты по вкладам, поэтому они активно вкладывают сбережения в покупку жилья.
По данным исследования, в настоящее время каждая седьмая сделка на вторичном рынке жилья проходит с условно инвестиционной целью, а число покупателей, обладающих незаемными средствами, с начала лета выросло вдвое.
Эксперты подчеркивают, что следствием резкого роста спроса на "вторичку" стало сокращение ликвидного предложения, а также повышение цен. По их данным, с начала лета стоимость наиболее качественных квартир эконом-класса увеличилась в среднем на 10%.
В компании прогнозируют, что в случае вымывания из экспозиции бюджетных объектов цены на вторичное жилье к концу года поднимутся до 15%, после чего в сегменте может начаться длительная стагнация.
"С точки зрения поведения покупателей жилья, нынешний август стал таким же нехарактерным периодом, как и каждый из предыдущих летних месяцев. Можно сказать, что вторичный рынок недвижимости совершил глобальный фальстарт – если ранее сезоном пиковой активности потребителей считалась осень, то в 2020-м подъем спроса начался уже летом, после снятия ограничительных мер", — прокомментировал директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.
Аналитики отмечают, что во многом спрос поддерживается владельцами банковских депозитов, которых не устраивают низкие проценты по вкладам, поэтому они активно вкладывают сбережения в покупку жилья.
По данным исследования, в настоящее время каждая седьмая сделка на вторичном рынке жилья проходит с условно инвестиционной целью, а число покупателей, обладающих незаемными средствами, с начала лета выросло вдвое.
Эксперты подчеркивают, что следствием резкого роста спроса на "вторичку" стало сокращение ликвидного предложения, а также повышение цен. По их данным, с начала лета стоимость наиболее качественных квартир эконом-класса увеличилась в среднем на 10%.
В компании прогнозируют, что в случае вымывания из экспозиции бюджетных объектов цены на вторичное жилье к концу года поднимутся до 15%, после чего в сегменте может начаться длительная стагнация.
"С точки зрения поведения покупателей жилья, нынешний август стал таким же нехарактерным периодом, как и каждый из предыдущих летних месяцев. Можно сказать, что вторичный рынок недвижимости совершил глобальный фальстарт – если ранее сезоном пиковой активности потребителей считалась осень, то в 2020-м подъем спроса начался уже летом, после снятия ограничительных мер", — прокомментировал директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.