Самые привлекательные для инвесторов новостройки находятся на западе и юге Москвы
"Два предыдущих года – 2019 и 2018 – стали временем самого стремительного роста цен на новостройки Москвы за последние пять лет. За этот период в массовом сегменте "рекордсменом" по динамике цен стал Западный АО, где "квадрат" за два года подорожал с 159 до 201 тыс. рублей (+26,4%)", — говорится в исследовании.
По данным компании, на втором месте по динамике цен находится Восточной АО, где показатель увеличился с 165 до 208 тыс. рублей (+26%). Заметно выросли цены в Северном АО, где массовые новостройки подорожали со 168 до 209 тыс. рублей (+24%).
Наиболее сдержанная динамика цен в последние два года наблюдалась в Северо-Восточном и Юго-Западном АО. В ЮЗАО средняя цена кв.м выросла со 146 до 161 тыс. рублей (+10%). В СВАО показатель практически не изменился, сохранившись на уровне 174 тыс. рублей.
В целом в массовом сегменте средняя цена кв.м с июня 2018 года до июня 2020 года увеличилась на 18% (со 154 до 182 тыс. рублей).
По данным экспертов, в бизнес-классе в целом наблюдалась такая же тенденция с небольшими нюансами. Одинаково высоким (+27%) оказалось повышение цен в ЗАО и ЮАО: в ЗАО квадрат подорожал с 212 до 270 тыс. рублей, в ЮАО – с 225 до 285 тыс. рублей. Следующим по динамике цен оказался САО, где цена кв.м в новостройках бизнес-класса выросла со 234 до 285 тыс. рублей (+22%).
В среднем по городу за два года "квадрат" в бизнес-классе вырос в цене на 15%, с 226 до 259 тыс. рублей.
"Как на рынке массовых новостроек, так и в бизнес-классе высокий рост цен показали САО и ЗАО. На мой взгляд, это одни из самых перспективных районов для развития", — резюмирует управляющий партнер компании Мария Литинецкая.
По данным компании, на втором месте по динамике цен находится Восточной АО, где показатель увеличился с 165 до 208 тыс. рублей (+26%). Заметно выросли цены в Северном АО, где массовые новостройки подорожали со 168 до 209 тыс. рублей (+24%).
Наиболее сдержанная динамика цен в последние два года наблюдалась в Северо-Восточном и Юго-Западном АО. В ЮЗАО средняя цена кв.м выросла со 146 до 161 тыс. рублей (+10%). В СВАО показатель практически не изменился, сохранившись на уровне 174 тыс. рублей.
В целом в массовом сегменте средняя цена кв.м с июня 2018 года до июня 2020 года увеличилась на 18% (со 154 до 182 тыс. рублей).
По данным экспертов, в бизнес-классе в целом наблюдалась такая же тенденция с небольшими нюансами. Одинаково высоким (+27%) оказалось повышение цен в ЗАО и ЮАО: в ЗАО квадрат подорожал с 212 до 270 тыс. рублей, в ЮАО – с 225 до 285 тыс. рублей. Следующим по динамике цен оказался САО, где цена кв.м в новостройках бизнес-класса выросла со 234 до 285 тыс. рублей (+22%).
В среднем по городу за два года "квадрат" в бизнес-классе вырос в цене на 15%, с 226 до 259 тыс. рублей.
"Как на рынке массовых новостроек, так и в бизнес-классе высокий рост цен показали САО и ЗАО. На мой взгляд, это одни из самых перспективных районов для развития", — резюмирует управляющий партнер компании Мария Литинецкая.