Вирус на 40% снизил число сделок на рынке элитного жилья Москвы

Понедельник, 6 апреля 2020 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Москва. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Количество сделок с элитной жилой недвижимостью снизилось на 40% в первом квартале 2020 года, говорится в исследовании Knight Frank.

«Эпидемиологическая ситуация оказала существенное влияние на рынок жилой недвижимости: ввиду изоляции граждан, а также с введением дополнительных мер по ее ужесточению, стало невозможным проведение показов объектов, что особенно важно при покупке дорогого жилья», — сетуют эксперты компании.

По их данным, на первичном рынке высокобюджетного жилья количество сделок упало на 10% – за январь-март было продано порядка 240 квартир и апартаментов. На 40% сократилось количество сделок в классе элит, что скорее связано с высоким спросом в сегменте в прошлом году.

Одновременно с этим за первый квартал в элитном сегменте средний бюджет сделки за год увеличился на 22% и достиг значения 168 млн руб., в премиум-классе – 62 млн руб. (+3% за год). С начала текущего года цена квадратного метра в высокобюджетном сегменте увеличилась на 5 п. п. и на конец марта составила 849 тыс. руб. Положительная динамика показателя отмечена в обоих сегментах: в классе элит – на 8% (до 1 252 тыс. руб./кв. м), в премиум-классе – на 4% (до 632 тыс. руб./кв. м).

При этом в I квартале 2020 года на рынок высокобюджетной жилой недвижимости не вышло ни одного нового проекта. Эксперты компании прогнозируют, что застройщики в текущем году выведут меньше проектов на рынок, чем годом ранее. Уже сейчас есть несколько примеров объектов, которые перенесли старт продаж с I квартала 2020 года на более поздний период.

В связи с ограниченным объемом нового предложения общее количество квартир и апартаментов в сегменте сократилось на 4%, составив порядка 2 500 шт. суммарной площадью 310 тыс. кв. м.

Эксперты компании напоминают, что рынок элитного жилья практически полностью перешел на рублевое ценообразование.

«Однако к концу года мы все же ожидаем плавного повышения цен в сегменте по причине роста себестоимости строительства: практически все отделочные материалы и абсолютно вся мебель, сантехника и бытовая техника при возведении высокобюджетной недвижимости закупаются за рубежом в иностранной валюте», — отметил директор департамента городской недвижимости Андрей Соловьев.

Также в компании отмечают, что число новых заявок можно назвать рекордным.

«В элитном сегменте мы фиксируем рекордное количество поступающих заявок – покупатели свободное время посвятили поиску недвижимости. При этом запросы распределяются равномерно (50/50%) на первичный и вторичный рынки. Часть спроса на загородный рынок», — рассказал Соловьев.

В компании прогнозируют, что сформированный отложенный спрос выйдет на рынок после отмены карантина в 3 квартале 2020 года.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 163
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Rating@Mail.ru