Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > И себе, и людям. Ритейлоры полюбили строить торговые центры

И себе, и людям. Ритейлоры полюбили строить торговые центры

Четверг, 18 марта 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Все больше розничных сетей решают самостоятельно заняться строительством торговых центров. Вслед за "Копейкой" два таких объекта в Подмосковье решил построить "Самохвал". Эксперты считают, что заниматься не свойственным для себя бизнесом ритейлоров заставляет нехватка качественных торговых площадей - впрочем, для многих торговцев девелопмент оказывается вполне выгодным бизнесом.
Компания "ВиК-Холдинг", в которую входит сеть продовольственных магазинов "Самохвал", приняла решение о строительстве торговых центров в Подмосковье. Сейчас "Самохвал" представлен 52 магазинами в Москве - 20 универсамами площадью от 500 до 1500 кв м и 32 небольшими, до 500 кв. м, магазинами, торгующими через прилавок. На 1 июля намечено открытие пятиэтажного торгового центра "Самохвал" площадью 5700 кв м в Коломне, а в августе должен открыться трехэтажный торгцентр площадью 9500 кв м в Протвине, сообщили в пресс-службе "Самохвала", а источник в компании, пожелавший сохранить анонимность, уточнил, что рассматривается возможность строительства торговых центров "Самохвал" в подмосковной Дубне и Рязани.
Планы по открытию торгово-развлекательных центров в Центральном регионе существуют и в ТД "Копейка". При этом наряду с вариантом самостоятельного строительства "Копейка" рассматривает возможность привлечения других сетей в качестве соинвесторов.
Замдиректора департамента коммерческой недвижимости консультационной компании Pauls Yard Алексей Могила считает, что девелоперские проекты ритейлоров являются "нормальным движением по диверсификации бизнеса". "Инициировать строительство - это уже девелоперский бизнес, - говорит он. - Многие крупные сети строят коммерческую недвижимость для себя. Некоторые из них строят площади для продажи или сдачи в аренду, потому что это выгодный бизнес". Аналитики выделяют несколько причин, по которым торговцы идут в девелопмент: во-первых, арендные платежи - весомая статья доходов, во-вторых, покупательский поток в магазине, размещенном в торгцентре, выше, чем в отдельно стоящем, в-третьих, строительство торговых центров воспринимается местными чиновниками как "приход цивилизованной торговли" и помогает ритейлору выстроить с ними отношения.
А вот Анна Ширяева, гендиректор компании "Магазин магазинов", убеждена, что раз торговля и девелопмент - разные бизнесы, то торговые центры, открываемые ритейлорами, получаются "несбалансированными с точки зрения соблюдения интересов всех [присутствующих там] сетей". Например, Ширяева считает, что площадь торгцентра, который "Самохвал" строит в Протвине, чересчур велика для этого города. Председатель совета директоров сети "Патэрсон" Алексей Мауергауз согласен, что, в принципе, каждый - и ритейлор, и девелопер - должен заниматься своим делом, но сам "Патэрсон" торговые центры вынужден строить из-за нехватки подходящих торговых площадей.
У "Патэрсона" сейчас три торговых центра - в Люберцах (12 000 кв м), Жулебине (6000 кв м) и Орехове-Борисове (6000 кв м). Часть площадей в них сдается в аренду. По словам Мауергауза, в мае откроется торгцентр площадью 17 000 кв м в Бирюлеве, а в ноябре - на 6000 кв м в Балашихе.
Наиболее известный девелопер среди розничных сетей - "Рамэнка". Из 26 входящих в нее магазинов "Рамстор" шесть расположены в собственных торговых центрах компании, причем из примерно 200 000 кв м площадей, принадлежащих "Рамэнке", почти 150 000 кв м сдаются в аренду. В планах компании - открытие "Рамстор-Сити - 2" площадью 115 000 кв. м (площадь гипермаркета - 10 558 кв м) на проспекте Вернадского, сообщили в "Рамэнке". Возможно, в ближайшем будущем откроется второй торговый центр "Рамстор" площадью до 20 000 кв. м в Подмосковье (первый расположен в Подольске).
Еще один "девелопер от розницы" - компания "Русские Торговые Сети" (РТС), созданная совместно сетями "М. Видео", "Спортмастер" и "Старик Хоттабыч". В задачи компании входит открытие торговых центров, где якорными операторами становятся ее учредители, а свободные площади продаются или сдаются в аренду. Сейчас у РТС всего один торгцентр - "Лига" в Химках.
Консультант Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева отмечает, что совмещение розничного и девелоперского бизнеса - особенность, характерная именно для российского рынка. Никуличева говорит, что на Западе существует практика, когда ритейлор привлекает арендаторов в торговые галереи, но это не рассматривается как дополнительный бизнес. "Только в России IKEA открывает торговые центры "Мега" - нигде в мире она больше не занимается этим", - отмечает консультант.
Вице-президент девелоперской структуры АФК "Система" - "Система-Галс" - Андрей Закревский говорит, что крупным девелоперам в области торговой недвижимости еще только предстоит появиться. "Сейчас девелоперские компании строят единичные комплексы - это не тот уровень", - говорит Закревский. Он рассказал, что у "Системы-Галс" есть проект по строительству в 25 российских городах торгово-развлекательных комплексов площадью около 15 000 кв м. Якорным арендатором там станет "Детский мир", который также входит в АФК "Система". До конца года Закревский рассчитывает определиться с другими арендаторами.
Газета "Ведомости"

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ещё новости по теме:

17: 40
В Казахстане обработано 1,8 млн. га против саранчовых вредителей |
17: 20
28 июля на совещании у президента РФ может быть рассмотрена возможность экспорта интервенционного зерна |
17: 00
В Чувашии вводится режим ЧС из-за переувлажнения почвы |
16: 40
Таджикистан сократил импорт муки почти на 47% |
16: 00
По итогам первого полугодия т.г. Группа «Черкизово» нарастила продажи животноводческой продукции |
15: 40
Экспорт мяса из Казахстана в январе-июне снизился на треть |
15: 00
Площади сева масличных в Индии в 2017 году станут минимальными за последние 6 лет |
14: 40
Казахстан в январе-июне поставил на внешние рынки более 2 млн. тонн пшеницы |
14: 20
В июне Аргентина сократила переработку масличных |
14: 00
Чистая прибыль Nestle в первом полугодии выросла на 19% — до $5,1 млрд |
14: 00
Путин подписал закон, ужесточающий наказание за нелегальный алкоголь |
13: 40
В Беларуси техническая обеспеченность сельхозорганизаций позволяет провести уборку в оптимальные сроки |
13: 20
Орешкин заявил о конце роста цен на фрукты и овощи из-за холодов |
13: 20
В июне Канада снизила экспорт семян канолы |
13: 00
На Южном Урале снижается спрос на хлеб |
13: 00
В АР Крым собрано 1,5 млн. тонн зерна |
12: 40
В РФ с начала продэмбарго уничтожено 16,6 тыс. т санкционной продукции |
12: 40
Азербайджан намерен выйти на болгарский рынок сельхозпродукции |
12: 20
Урожай пшеницы в Парагвае в т.г. может снизиться на 30% |
12: 00
Прогноз урожая кукурузы в ЮАР обновлен до нового рекорда |
12: 00
В Брянской области стартовала уборочная кампания |
11: 40
«Русская аквакультура» почти в 10 раз увеличила выручку с начала года |
11: 40
Российская пшеница – самая дешевая на тендере в Бангладеш |
11: 40
ЕАЭС и Китай достигли значительного прогресса по соглашению о торгово-экономическом сотрудничестве |
11: 20
В завершившемся сезоне Иран произвел максимальный объем сахара за последние 120 лет |
11: 00
Свыше 2 т индейки от "Евродон-Юг" с вирусом птичьего гриппа уничтожили в Приморье |
11: 00
По итогам 2017 г. ВВП России может на 2% превысить действующий прогноз - министр |
10: 40
Правительство поддержало экспорт пива в пластике |
10: 40
Беларусь рассматривает возможность участия в реализации проектов по строительству сооружений зернохранилищ в Казахстане |
10: 20
Недельная инфляция в РФ замедлилась до нулевого уровня |
10: 20
В Украине планируется создание координационного центра по перевозкам зерна |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Апрель 2017: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30