Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > И себе, и людям. Ритейлоры полюбили строить торговые центры

И себе, и людям. Ритейлоры полюбили строить торговые центры

Четверг, 18 марта 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Все больше розничных сетей решают самостоятельно заняться строительством торговых центров. Вслед за "Копейкой" два таких объекта в Подмосковье решил построить "Самохвал". Эксперты считают, что заниматься не свойственным для себя бизнесом ритейлоров заставляет нехватка качественных торговых площадей - впрочем, для многих торговцев девелопмент оказывается вполне выгодным бизнесом.
Компания "ВиК-Холдинг", в которую входит сеть продовольственных магазинов "Самохвал", приняла решение о строительстве торговых центров в Подмосковье. Сейчас "Самохвал" представлен 52 магазинами в Москве - 20 универсамами площадью от 500 до 1500 кв м и 32 небольшими, до 500 кв. м, магазинами, торгующими через прилавок. На 1 июля намечено открытие пятиэтажного торгового центра "Самохвал" площадью 5700 кв м в Коломне, а в августе должен открыться трехэтажный торгцентр площадью 9500 кв м в Протвине, сообщили в пресс-службе "Самохвала", а источник в компании, пожелавший сохранить анонимность, уточнил, что рассматривается возможность строительства торговых центров "Самохвал" в подмосковной Дубне и Рязани.
Планы по открытию торгово-развлекательных центров в Центральном регионе существуют и в ТД "Копейка". При этом наряду с вариантом самостоятельного строительства "Копейка" рассматривает возможность привлечения других сетей в качестве соинвесторов.
Замдиректора департамента коммерческой недвижимости консультационной компании Pauls Yard Алексей Могила считает, что девелоперские проекты ритейлоров являются "нормальным движением по диверсификации бизнеса". "Инициировать строительство - это уже девелоперский бизнес, - говорит он. - Многие крупные сети строят коммерческую недвижимость для себя. Некоторые из них строят площади для продажи или сдачи в аренду, потому что это выгодный бизнес". Аналитики выделяют несколько причин, по которым торговцы идут в девелопмент: во-первых, арендные платежи - весомая статья доходов, во-вторых, покупательский поток в магазине, размещенном в торгцентре, выше, чем в отдельно стоящем, в-третьих, строительство торговых центров воспринимается местными чиновниками как "приход цивилизованной торговли" и помогает ритейлору выстроить с ними отношения.
А вот Анна Ширяева, гендиректор компании "Магазин магазинов", убеждена, что раз торговля и девелопмент - разные бизнесы, то торговые центры, открываемые ритейлорами, получаются "несбалансированными с точки зрения соблюдения интересов всех [присутствующих там] сетей". Например, Ширяева считает, что площадь торгцентра, который "Самохвал" строит в Протвине, чересчур велика для этого города. Председатель совета директоров сети "Патэрсон" Алексей Мауергауз согласен, что, в принципе, каждый - и ритейлор, и девелопер - должен заниматься своим делом, но сам "Патэрсон" торговые центры вынужден строить из-за нехватки подходящих торговых площадей.
У "Патэрсона" сейчас три торговых центра - в Люберцах (12 000 кв м), Жулебине (6000 кв м) и Орехове-Борисове (6000 кв м). Часть площадей в них сдается в аренду. По словам Мауергауза, в мае откроется торгцентр площадью 17 000 кв м в Бирюлеве, а в ноябре - на 6000 кв м в Балашихе.
Наиболее известный девелопер среди розничных сетей - "Рамэнка". Из 26 входящих в нее магазинов "Рамстор" шесть расположены в собственных торговых центрах компании, причем из примерно 200 000 кв м площадей, принадлежащих "Рамэнке", почти 150 000 кв м сдаются в аренду. В планах компании - открытие "Рамстор-Сити - 2" площадью 115 000 кв. м (площадь гипермаркета - 10 558 кв м) на проспекте Вернадского, сообщили в "Рамэнке". Возможно, в ближайшем будущем откроется второй торговый центр "Рамстор" площадью до 20 000 кв. м в Подмосковье (первый расположен в Подольске).
Еще один "девелопер от розницы" - компания "Русские Торговые Сети" (РТС), созданная совместно сетями "М. Видео", "Спортмастер" и "Старик Хоттабыч". В задачи компании входит открытие торговых центров, где якорными операторами становятся ее учредители, а свободные площади продаются или сдаются в аренду. Сейчас у РТС всего один торгцентр - "Лига" в Химках.
Консультант Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева отмечает, что совмещение розничного и девелоперского бизнеса - особенность, характерная именно для российского рынка. Никуличева говорит, что на Западе существует практика, когда ритейлор привлекает арендаторов в торговые галереи, но это не рассматривается как дополнительный бизнес. "Только в России IKEA открывает торговые центры "Мега" - нигде в мире она больше не занимается этим", - отмечает консультант.
Вице-президент девелоперской структуры АФК "Система" - "Система-Галс" - Андрей Закревский говорит, что крупным девелоперам в области торговой недвижимости еще только предстоит появиться. "Сейчас девелоперские компании строят единичные комплексы - это не тот уровень", - говорит Закревский. Он рассказал, что у "Системы-Галс" есть проект по строительству в 25 российских городах торгово-развлекательных комплексов площадью около 15 000 кв м. Якорным арендатором там станет "Детский мир", который также входит в АФК "Система". До конца года Закревский рассчитывает определиться с другими арендаторами.
Газета "Ведомости"

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ещё новости по теме:

18: 00
Российский зерновой рынок: пшеница дешевеет во всех основных регионах. |
18: 00
В Хабаровске началось выращивание салатов по японской технологии |
18: 00
Средства для выплаты субсидий уже отправлены в регионы. |
18: 00
Запасы минудобрений в хозяйствах на 17,7% превышают прошлогодний уровень. |
18: 00
"Союзмолоко" разработает программу развития племенного дела в России. |
18: 00
Россия намерена увеличить экспорт мясной продукции за рубеж. |
18: 00
Мак собираются вернуть в законное поле. |
18: 00
Фруктовые соки и нектары могут подешеветь |
18: 00
Сыры российских сортов выиграли от продуктового эмбарго |
18: 00
Решений по экспортной пошлине на пшеницу по-прежнему нет. |
18: 00
Оборот рыбной отрасли РФ в 2015 г. вырос на 59% и достиг 270 млрд руб. |
18: 00
Воронежсельмаш будет выпускать оборудование для обработки семян. |
18: 00
Производство сыра в Адыгее после введения санкций выросло. |
18: 00
До конца 2016 года на Кубани возведут еще 13 га теплиц. |
18: 00
В Донузлаве запущена ферма по производству мидий и устриц. |
18: 00
Хозяйства Алтайского края получили 1 млрд 579 млн руб. господдержки. |
10: 20
Дагестанские аграрии заложили более 300 га садов. |
10: 00
"Мираторг" инвестирует 8 млрд в проект мясного животноводства в Смоленской области. |
10: 00
С 2000 года производство чайного листа в Сочи снизилось впятеро. |
10: 00
В Иркутской области растет производство молока и мяса. |
10: 00
В Бурятии завершено возведение фермы по производству элитного мяса. |
09: 40
Правительство РФ поддержало идею о передаче регионам права устанавливать ставку единого сельхозналога. |
09: 40
Власти инициируют возобновление расследования "дела Росагролизинга". |
09: 40
Для животноводов Кубани 2015 год был самым успешным за 10 лет. |
09: 40
Поставки мексиканской говядины в РФ могут быть возобновлены. |
09: 20
Четверть москвичей не находит в магазинах привычной еды |
09: 20
Доска позора для продуктового надзора |
09: 20
Дикси расширяет СТМ за счет подмосковных производств |
09: 20
Кредитование сезонных работ выше прошлогоднего на 43%. |
09: 20
Регионы получили 46 млрд рублей господдержки сельхозпроизводства. |
09: 20
Минсельхоз подготовил проект системы молочных интервенций. |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Август 2016: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31