Около 40% участков без подряда в Подмосковье остаются незастроенными

"Люди, приобретающие участки, не всегда осознают, что и ради чего они делают, – говорит руководитель Аналитического центра компании Дмитрий Таганов. – Они могут купить гектар земли, представляя, как однажды построят на нем поместье, а в итоге появляются там несколько раз и мучаются, пытаясь потом его продать. В целом, не больше 10% покупателей УБП строят дом в течение года, а в 40% случаев голый участок так и остается таковым. Чем дальше надел находится от Москвы, тем меньше шансов на его застройку".

В целом рынок участков без подряда в Подмосковье занимает 72% предложения на подмосковной первичной "загородке". В 2019-м поселки, полностью состоящие из земельных наделов, составили 84% нового предложения. Но только каждый пятый проект отвечает таким запросам клиентов, как наличие коммуникаций, инфраструктуры, охраны и т.д.

На "первичке" средняя стоимость УБП составляет 2,8 млн руб., на вторичном рынке – 1,9 млн руб. При этом 42% покупателей выбирают надел ценой до 0,5 млн руб., 44% – от 0,5 до 2 млн руб. и всего 14% – дороже 2 млн руб.