Около 11 млн кв.м жилья достроили в России за три месяца по старым правилам финансирования
"В стадии строительства сегодня 101 млн кв.м жилья, из них уже 28,4 млн кв.м проектов уже строится по новым правилам с применении проектного финансирования и открытия счетов эскроу. Остальные достраиваются по старым правилам, но хочу сказать, что по ним уже набран достаточно хороший темп, задача которая поставлена перед нами — чтобы эти проекты максимально в течение двух лет должны быть достроены", — сказал Якушев на встрече с членами Совета Федерации.
Ранее зампред Банка России Ольга Полякова заявляла, что объём жилья в России, которое строится с применением проектного финансирования, в настоящее время составляет 27%. Она добавила, что средняя ставка по проектному финансированию составляет 6,6% и зависит от наполняемости эскроу-счетов.
Полякова напомнила, что банковский сектор одобрил открытие кредитных лимитов уже практически на 1 трлн рублей, выдал кредитов на сумму около 300 млрд рублей. Темпы открытия кредитных лимитов дают основания полагать, что никаких задержек с точки зрения обеспечения финансирования строительства жилой недвижимости совершенно не наблюдается, говорила она.
С 1 июля 2019 года российские застройщики не могут привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в покупку жилья, хранятся на специальных счетах эскроу, а строительство ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.
Ранее зампред Банка России Ольга Полякова заявляла, что объём жилья в России, которое строится с применением проектного финансирования, в настоящее время составляет 27%. Она добавила, что средняя ставка по проектному финансированию составляет 6,6% и зависит от наполняемости эскроу-счетов.
Полякова напомнила, что банковский сектор одобрил открытие кредитных лимитов уже практически на 1 трлн рублей, выдал кредитов на сумму около 300 млрд рублей. Темпы открытия кредитных лимитов дают основания полагать, что никаких задержек с точки зрения обеспечения финансирования строительства жилой недвижимости совершенно не наблюдается, говорила она.
С 1 июля 2019 года российские застройщики не могут привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в покупку жилья, хранятся на специальных счетах эскроу, а строительство ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.