ЦБ увидел замедление роста ипотечного кредитования в России

Вторник, 28 января 2020 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Москва. 28 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Банк России зафиксировал замедление динамики ипотечного жилищного кредитования в 2019 году, говорится в обзоре ЦБ РФ о развитии банковского сектора.

"В целом в 2019 г. динамика розничного кредитования (+18,6%) была менее активной, чем в 2018 г. (+22,8%), причем замедление наблюдалось как в сегменте необеспеченных потребительских ссуд (НПС), вследствие применения Банком России к ним сдерживающих регулятивных мер, так и по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК)", — говорится в обзоре.

Как отмечается, замедление отчасти носило технический характер ввиду проведения банками сделок секьюритизации.

В ЦБ подчеркнули, что в ноябре прирост ипотечного кредитования активизировался и достиг уровня начала года, увеличившись на 1,7%. За январь-ноябрь 2019 года ипотечный портфель вырос на 15,6%, до 7,6 трлн руб. (около 43% совокупного розничного портфеля). В целом рост портфеля ИЖК в течение 11 месяцев 2019 года ЦБ оценивает как стабильное, а "провалы" в июле и октябре объясняет закрытием крупных сделок по секьюритизации.

"Но даже с учетом этого фактора происходило замедление ИЖК, отчасти являющееся следствием ужесточения денежно-кредитных условий в конце 2018 – начале 2019 г. вследствие ухудшения внешних условий во второй половине 2018 года", — говорится в обзоре.

Вместе с тем, по мнению Банка России, ипотечное кредитование "имеет значительный потенциал ускорения роста в 2020 году из-за реализации отложенного спроса на жилье на фоне возобновившегося планомерного снижения процентных ставок с середины 2019 года".

Некоторое беспокойство у ЦБ также вызывает по-прежнему высокая доля (около 36% в третьем квартале 2019 года) выдач ипотеки с низким первоначальным взносом (от 10% до 20%). Вместе с тем регулятор отмечает снижение этого показателя по сравнению с четвертым кварталом 2018 года, когда он достигал 43,3%.

"При этом позитивным фактором является крайне низкая доля (около 1%) выдач ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 10%. Банком России рассматривается возможность дальнейшего повышения надбавок к коэффициентам риска для ипотечного жилищного кредитования, предоставленных заемщикам с высоким ПДН (более 50%)", — говорится в обзоре.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 247
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Rating@Mail.ru