Три четверти комнат в Москве сдаются в квартирах с проживающими хозяевами

Среда, 23 октября 2019 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Согласно нашим подсчетам, сегодня в арендной экспозиции 3/4 комнат сдаются в квартирах, где проживают хозяева. Это усиливающаяся тенденция последних лет, связанная, среди прочего, с осложнением ситуации на рынке труда и экономической нестабильностью", — говорит Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир.

По ее словам, собственники иногда готовы предоставить, а наниматели рассмотреть не совсем привычные форматы вроде аренды застекленной лоджии в квартире.

Эксперты компании также отмечают и противоположный тренд, когда арендодатели многокомнатных квартир предпочитают сдавать их, запирая часть комнат.
"Сегодня выгоднее уменьшить комнатность и, например, 3-комнатную позиционировать и предлагать внаем как "двушку": потеря в деньгах некритична, зато квартире не будет грозить простой, и разного рода беспокойств значительно меньше", – отмечает Полякова. Кроме того, проживание большого числа квартирантов на одной жилплощади может создать угрозу преждевременного износа помещений общего пользования и имущества в них.

В целом эксперты отмечают рост спроса на комнаты на рынке съемного жилья Москвы в 3-летней ретроспективе с 13% до 23%.

Эксперты компании объясняют данный тренд ухудшением платежеспособности населения в целом и арендаторов московского жилья в частности. В условиях удорожания товаров и услуг, в том числе роста арендных ставок (в 3-летней ретроспективе в среднем на 5%), из-за недостатка средств арендаторы вынуждены отказываться от отдельных квартир в пользу комнат.

Стоимость найма комнаты в старых границах Москвы варьируется в среднем от 10 тыс. рублей до 40 тыс. рублей в месяц. Но на ЦАО приходятся не более 6% от общей экспозиции комнат в столице, – уточняет Полякова. За 10 тыс. рублей в месяц можно найти комнату в ЮАО или ЮВАО, за 15 тыс. рублей сдаются объекты недалеко от метро (и даже в пешей доступности), например, в ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, ВАО. Арендная ставка 20 тыс. рублей: комнаты расположены в престижных локациях ЗАО, ЮЗАО, СЗАО и даже в ЦАО. От 25 тыс. рублей до 40 тыс. рублей стоят качественные лоты в центральных районах города.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 171
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Rating@Mail.ru