Квартиры на верхних этажах новостроек предпочитают покупатели моложе 35 лет
"В первую очередь, это молодежь в возрасте до 35 лет с достатком выше среднего, не подверженная стереотипам о "неудобствах" и "опасностях" проживания непосредственно под крышей", — говорят в компании.
Эксперты отмечают, что в целом ими интересуется почти треть клиентов. Такой интерес обусловлен хорошими видовыми характеристиками на последнем этаже. Квартира при этом может стоить на 15-30% дороже аналогичных невидовых квартир, а в случае уникальной локации цена может быть выше и в два раза.
Лоты на последних этажах сейчас составляют 8% экспозиции на первичном рынке Москвы, за год их число уменьшилось на 3 п.п. В структуре спроса на эти объекты приходятся 7% продаж, что всего на 2 п.п. больше, чем в 2018 году. Причина невысокой динамики заключается в том, что основная часть клиентов согласна на такое приобретение только при отсутствии наценки "за этаж".
Низколиквидными также могут быть квартиры на верхних этажах в тех проектах, где нет техэтажа или установлена котельная на крыше. Такое жилье может продаваться с дисконтом до 15%.
Эксперты отмечают, что в целом ими интересуется почти треть клиентов. Такой интерес обусловлен хорошими видовыми характеристиками на последнем этаже. Квартира при этом может стоить на 15-30% дороже аналогичных невидовых квартир, а в случае уникальной локации цена может быть выше и в два раза.
Лоты на последних этажах сейчас составляют 8% экспозиции на первичном рынке Москвы, за год их число уменьшилось на 3 п.п. В структуре спроса на эти объекты приходятся 7% продаж, что всего на 2 п.п. больше, чем в 2018 году. Причина невысокой динамики заключается в том, что основная часть клиентов согласна на такое приобретение только при отсутствии наценки "за этаж".
Низколиквидными также могут быть квартиры на верхних этажах в тех проектах, где нет техэтажа или установлена котельная на крыше. Такое жилье может продаваться с дисконтом до 15%.