Средняя ставка по ипотеке в РФ в апреле достигла максимума почти за два года
Москва. 30 мая. ИНТЕРФАКС – Банки РФ в январе-апреле 2019 года предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 857,9 млрд рублей, что на 3,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года (831,2 млрд рублей), свидетельствует информация на сайте ЦБ.
Количество предоставленных кредитов по итогам четырех месяцев составило 393,2 тыс., что на 7,4% меньше, чем за аналогичный период 2018 года (424,7 тыс.).
Совокупный портфель ипотечных кредитов за январь-апрель текущего года увеличился на 441 млрд рублей, или на 6,9%, до 6,818 трлн рублей.
Объем просроченных кредитов уменьшился за этот период на 2,6%, до 62,9 млрд рублей, их доля в ипотечном портфеле снизилась с 0,96% до 0,92%.
Средневзвешенная ставка по предоставленным физлицам рублевым жилищным кредитам в апреле составила 10,56% годовых против 10,42% в марте. После достижения исторического минимума в сентябре-октябре 2018 года (9,41%), за последующие полгода ставка увеличилась на 1,15 процентного пункта. Ее апрельское значение стало максимальным за последние 20 месяцев (с августа 2017 года, когда она составляла 10,58%).
За четыре месяца текущего года банки также выдали девять ипотечных кредитов в валюте на сумму 243 млн рублей в рублевом эквиваленте. Задолженность по этой категории кредитов снизилась за этот период на 12,8%, до 27,5 млрд рублей, треть из них являются просроченными (9,3 млрд рублей).
Напомним, что в РФ реализуется рассчитанный на шесть лет нацпроект "Жилье и городская среда". Он включает в себя четыре блока — мероприятия по развитию жилищного строительства, ипотеки, созданию комфортной городской среды и расселению аварийного фонда. В частности, речь идет об увеличении объемов ввода жилья до 120 млн кв.м в год и снижении ипотечной ставки ниже 8% годовых.
Средний уровень ипотечной ставки, заложенный нацпроектом "Жилье и городская среда", в этом году должен составить 8,9% годовых. К 2021 году ставку планируется снизить до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов к 2024 году планируется увеличить вдвое — с 1,1 до 2,26 млн сделок.
Ранее первый зампред ЦБ Дмитрий Тулин заявлял, что при отсутствии "чрезвычайных внешних и непредвиденных обстоятельств" средняя ставка по ипотеке в течение трех лет будет "спокойно" снижена до 8% годовых.
В свою очередь заместитель гендиректора Дом.РФ, председатель правления банка Дом.РФ Артем Федорко прогнозировал снижение уровня ипотечных ставок во второй половине текущего года.
"Мы, как институт развития, видим, что есть все предпосылки ожидать снижения ставок по ипотеке во второй половине года с текущих уровней", — говорил Федорко.
Он подчеркнул, что наряду со снижением ставок важно обеспечить банкам возможность ежегодно выдавать до 2,5 млн кредитов.
"Для достижения этой цели ипотечный портфель должен вырасти с текущих 7 трлн рублей, по данным на март, до 18-20 трлн рублей в 2024 году. Рынок должен вырасти практически в три раза", — сказал Федорко, добавив, что для этого банкам нужно выполнять требования и нормативы Банка России по уровню процентного риска.
Количество предоставленных кредитов по итогам четырех месяцев составило 393,2 тыс., что на 7,4% меньше, чем за аналогичный период 2018 года (424,7 тыс.).
Совокупный портфель ипотечных кредитов за январь-апрель текущего года увеличился на 441 млрд рублей, или на 6,9%, до 6,818 трлн рублей.
Объем просроченных кредитов уменьшился за этот период на 2,6%, до 62,9 млрд рублей, их доля в ипотечном портфеле снизилась с 0,96% до 0,92%.
Средневзвешенная ставка по предоставленным физлицам рублевым жилищным кредитам в апреле составила 10,56% годовых против 10,42% в марте. После достижения исторического минимума в сентябре-октябре 2018 года (9,41%), за последующие полгода ставка увеличилась на 1,15 процентного пункта. Ее апрельское значение стало максимальным за последние 20 месяцев (с августа 2017 года, когда она составляла 10,58%).
За четыре месяца текущего года банки также выдали девять ипотечных кредитов в валюте на сумму 243 млн рублей в рублевом эквиваленте. Задолженность по этой категории кредитов снизилась за этот период на 12,8%, до 27,5 млрд рублей, треть из них являются просроченными (9,3 млрд рублей).
Напомним, что в РФ реализуется рассчитанный на шесть лет нацпроект "Жилье и городская среда". Он включает в себя четыре блока — мероприятия по развитию жилищного строительства, ипотеки, созданию комфортной городской среды и расселению аварийного фонда. В частности, речь идет об увеличении объемов ввода жилья до 120 млн кв.м в год и снижении ипотечной ставки ниже 8% годовых.
Средний уровень ипотечной ставки, заложенный нацпроектом "Жилье и городская среда", в этом году должен составить 8,9% годовых. К 2021 году ставку планируется снизить до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов к 2024 году планируется увеличить вдвое — с 1,1 до 2,26 млн сделок.
Ранее первый зампред ЦБ Дмитрий Тулин заявлял, что при отсутствии "чрезвычайных внешних и непредвиденных обстоятельств" средняя ставка по ипотеке в течение трех лет будет "спокойно" снижена до 8% годовых.
В свою очередь заместитель гендиректора Дом.РФ, председатель правления банка Дом.РФ Артем Федорко прогнозировал снижение уровня ипотечных ставок во второй половине текущего года.
"Мы, как институт развития, видим, что есть все предпосылки ожидать снижения ставок по ипотеке во второй половине года с текущих уровней", — говорил Федорко.
Он подчеркнул, что наряду со снижением ставок важно обеспечить банкам возможность ежегодно выдавать до 2,5 млн кредитов.
"Для достижения этой цели ипотечный портфель должен вырасти с текущих 7 трлн рублей, по данным на март, до 18-20 трлн рублей в 2024 году. Рынок должен вырасти практически в три раза", — сказал Федорко, добавив, что для этого банкам нужно выполнять требования и нормативы Банка России по уровню процентного риска.