Доля пустующих складов в Санкт-Петербурге достигла минимума с 2014 года
Эксперты отмечают, что основной причиной уменьшения вакантности является низкий объем ввода складов на протяжении последних двух лет.
При этом, согласно прогнозам, к концу года доля вакантных помещений вырастет на фоне ввода 187,1 тыс. кв.м складов, заявленных на 2019 год.
"Ввод этих крупных по меркам Петербурга складов приведет к тому, что средняя площадь введенных в эксплуатацию объектов достигнет максимума с 2015 года и составит 23,5 тыс. кв. м. В связи с этим мы прогнозируем небольшое увеличение доли свободных площадей до 4-4,5% к концу года", — отметил Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
В компании подчеркивают, что практически все крупнейшие будущие объекты предназначены для сдачи в аренду и еще имеют свободные площади.
Максимальные запрашиваемые ставки аренды в качественных складских комплексах Петербурга на конец первого квартала 2019 года составили 420-470 рублей за кв.м в месяц (включая НДС и операционные расходы).
При этом, согласно прогнозам, к концу года доля вакантных помещений вырастет на фоне ввода 187,1 тыс. кв.м складов, заявленных на 2019 год.
"Ввод этих крупных по меркам Петербурга складов приведет к тому, что средняя площадь введенных в эксплуатацию объектов достигнет максимума с 2015 года и составит 23,5 тыс. кв. м. В связи с этим мы прогнозируем небольшое увеличение доли свободных площадей до 4-4,5% к концу года", — отметил Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
В компании подчеркивают, что практически все крупнейшие будущие объекты предназначены для сдачи в аренду и еще имеют свободные площади.
Максимальные запрашиваемые ставки аренды в качественных складских комплексах Петербурга на конец первого квартала 2019 года составили 420-470 рублей за кв.м в месяц (включая НДС и операционные расходы).