Офисы площадью более 20 тыс кв.м. можно арендовать только в 16 БЦ Москвы
Эксперты компании отмечают, что по итогам I квартала 2019 г. на рынке офисной недвижимости Москвы сохраняется дефицит качественных предложений большой площади. При этом сейчас наблюдается тенденция увеличения количества запросов компаний на крупные блоки – так, в 2018 г. вдвое увеличилось количество крупных сделок площадью от 5 до 10 тыс кв. м по новой аренде, а количество сделок более 10 тыскв. м сохранилось на уровне предыдущего года (в 2018 г. было закрыто 9 сделок площадью более 10 тыс кв. м).
В конце 2018 г. на фоне дефицита офисных площадей впервые с начала кризиса был зафиксирован рост арендных ставок. По прогнозам Colliers International, плавный рост арендных ставок будет наблюдаться и в 2019 г. и может составить 5%.
По итогам I квартала 2019 г. совокупный объем ввода офисных площадей составит около 80 тыс кв. м, что в 2 раза больше по сравнению с аналогичным показателем I квартала 2018 г.
При этом по итогам 2019 г. объем ввода офисов в Москве может составить 450 тыс кв. м., что в 3,5 раза больше, чем в 2018 г. Данный объем преимущественно сформирован объектами, анонсированными до кризиса, строительство которых началось после него. Новые объекты (анонсированные после 2014 г.) составляют 15% этого объема.
Как отмечают в свою очередь эксперты CBRE, средняя площадь новых БЦ увеличится на 50% – это будет способствовать устранению дефицита крупных офисных блоков. Спрос на крупные офисные площади, по статистике запросов Neopolis, формируют в первую очередь арендаторы сектора IT и телеком, банки, госкорпорации и компании с государственным участием.
В конце 2018 г. на фоне дефицита офисных площадей впервые с начала кризиса был зафиксирован рост арендных ставок. По прогнозам Colliers International, плавный рост арендных ставок будет наблюдаться и в 2019 г. и может составить 5%.
По итогам I квартала 2019 г. совокупный объем ввода офисных площадей составит около 80 тыс кв. м, что в 2 раза больше по сравнению с аналогичным показателем I квартала 2018 г.
При этом по итогам 2019 г. объем ввода офисов в Москве может составить 450 тыс кв. м., что в 3,5 раза больше, чем в 2018 г. Данный объем преимущественно сформирован объектами, анонсированными до кризиса, строительство которых началось после него. Новые объекты (анонсированные после 2014 г.) составляют 15% этого объема.
Как отмечают в свою очередь эксперты CBRE, средняя площадь новых БЦ увеличится на 50% – это будет способствовать устранению дефицита крупных офисных блоков. Спрос на крупные офисные площади, по статистике запросов Neopolis, формируют в первую очередь арендаторы сектора IT и телеком, банки, госкорпорации и компании с государственным участием.