Ввод офисов в Москве упадет до минимума за 15 лет - прогноз
По их прогнозам, по итогам 2018 года объем ввода качественных офисов в Москве составит 292,4 тыс. кв. м при условии, что все заявленные проекты будут сданы. Это будет в 1,4 раза ниже показателя 2017 года.
В компании отмечают, что по итогам трех кварталов 2018 г. в Москве в эксплуатацию было введено 94,5 тыс. кв. м офисных площадей классов А и B+/-.
Снижение ввода является следствием спада строительной активности в 2015 году.
Сегодня для рынка офисных помещений характерными являются сокращение объема свободного предложения, обусловленное ростом спроса, и ограниченный объем нового строительства. Уровень вакантных помещений в офисах класса А по итогам III квартала 2018 г. в ЦДР составил 5,5%.
При этом в течение первых трех кварталов 2018 г. повсеместного увеличения ставок аренды в офисах классов А и B+/- зафиксировано не было. По итогам третьего квартала средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка в офисах класса А составила 25 058 руб./за кв.м. в год (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей), в офисах классов B+/- — 13 467 руб./за кв.м. в год (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей).
В компании отмечают, что по итогам трех кварталов 2018 г. в Москве в эксплуатацию было введено 94,5 тыс. кв. м офисных площадей классов А и B+/-.
Снижение ввода является следствием спада строительной активности в 2015 году.
Сегодня для рынка офисных помещений характерными являются сокращение объема свободного предложения, обусловленное ростом спроса, и ограниченный объем нового строительства. Уровень вакантных помещений в офисах класса А по итогам III квартала 2018 г. в ЦДР составил 5,5%.
При этом в течение первых трех кварталов 2018 г. повсеместного увеличения ставок аренды в офисах классов А и B+/- зафиксировано не было. По итогам третьего квартала средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка в офисах класса А составила 25 058 руб./за кв.м. в год (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей), в офисах классов B+/- — 13 467 руб./за кв.м. в год (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей).