Спрос на жилье и ипотеку в странах с развивающейся экономикой будет расти - Moody"s

Понедельник, 18 июня 2018 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Это также приведет к росту спроса на жилую недвижимость и банковские услуги", — полагает старший аналитик агентства Moody"s Антонио Тена, являющийся одним из авторов отчета, в котором рассматриваются Бразилия, Мексика, Россия, Турция и ЮАР.

Валовой коэффициент охвата высшим образованием — прогнозный индикатор роста среднего класса — показывает четкое улучшение в этой области практически во всех странах, особенно в Турции и Бразилии. Россия традиционно имеет очень высокий уровень охвата населения высшим образованием, однако в ЮАР этот показатель не растет и остается ниже 20%.

Все большее количество представителей среднего класса получают доступ к банковским услугам, в частности, к ипотечному кредитованию, отмечается в документе.

Все рассматриваемые страны за исключением ЮАР, особенно Россия и Турция, демонстрируют хорошие показатели доступности ипотечного кредитования, при этом оно находится на низком начальном уровне: объем ипотечной задолженности составляет всего 5-10% от ВВП.

В Бразилии показатели кредитного качества ипотечных кредитов, вероятно, улучшатся в ближайшие 12-18 месяцев, при этом уровень просрочек платежей будет постепенно снижаться, чему способствует постепенное восстановление доходов среднего класса после рецессии 2015-2016 годов, прогнозируют аналитики Moody"s. В Мексике демографические тенденции благоприятно влияют на темпы роста ипотечного рынка и кредитного качества будущих сделок с ипотечными ценными бумагами.

Демографические тенденции также оказывают благоприятное влияние на будущий рост ипотечного рынка, поскольку во всех исследуемых в отчете странах, за исключением РФ, кумулятивный рост населения с 2000 года составил свыше 20%.

"Процесс урбанизации также будет способствовать росту ипотечного рынка, поскольку повышает спрос на жилую недвижимость и способствует повышению доступа заемщиков, особенно тех, кто недавно проживал в сельских районах, к финансовым услугам", — отмечается в отчете.

После финансового кризиса страны, которые были изучены в рамках данного отчета, переживают стадию экономического подъема. Повышение экономической устойчивости приведет к дальнейшему развитию рынка ипотечного кредитования.

"Несмотря на эти позитивные изменения, на каждую из пяти стран негативное влияние оказывает политическая неопределенность различного характера и/или снижение степени институциональной устойчивости, которые способны затруднить дальнейшее развитие ипотечного рынка", — говорится в сообщении агентства.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 195
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Rating@Mail.ru