Число сделок с загородной недвижимостью Подмосковья выросло вдвое

Эксперты отмечают, что подъем покупательской активности был вызван, в том числе и хорошей погодой. Но также это говорит о подвижках в психологии продавцов и покупателей. Первые – пусть и не массово, но понемногу – снижают цены, вторые оперативно реагируют на изменение ситуации и демонстрируют готовность быстрее выходить на сделку", — прокомментировал руководитель офиса «Новослободское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Алексей Сенчук.

На сегодняшний день в предложении на вторичном рынке загородного жилья значится 74 221 объект. За отчетный период средняя цена предложения сократилась во всех форматах, кроме коттеджей. Правда, и их стоимость возросла меньше чем на 1% – с 13 млн руб. до 13,1 млн руб. Самое значительное падение цены – на 19% – зафиксировано у дач. Если весной прошлого года такое домовладение предлагалось в среднем за 5,9 млн руб., то сегодня – за 4,8 млн руб. Участки и блокированные дома подешевели не столь заметно: средняя цена УБП снизилась на 5%, до 2 млн руб., таунхауса или дуплекса – на 3%, до 15,4 млн руб.

Вместе с ростом спроса сдвинулись средние сроки экспозиции объектов. Сейчас для лотов эконом- и комфорт-классов они составляют 4-6 месяцев, для сегмента "бизнес" и выше – 8-10 месяцев.

При этом эксперты по-прежнему отмечают, что порядка 80% объектов на "вторичке" переоценены в среднем на 40%.