Верховный суд подтвердил право инвестора на вычет НДС при расчетах через застройщика

Понедельник, 21 мая 2018 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Эту правовую позицию судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ сформулировала, изучив модель реализации проекта долевого участия, которая предусматривала передачу объектов долевого строительства "Старателю" другим инвестором и одновременно заказчиком-застройщиком — чебоксарским МУП "Городское управление капитального строительства" (ГУКС). "Старатель" же должен был заплатить за строительно-монтажные работы пропорционально своей доле в проекте через ГУКС. При этом, согласно материалам дела, полученные средства учитывались отдельно и не являлись расходами застройщика, поскольку "производились в интересах инвесторов для последующей передачи последним законченного строительством объекта".

После формирования ГУКС сводного счета-фактуры на 55,58 млн руб. с НДС в размере 6,58 млн руб. инвесторы провели зачет встречных требований, а "Старатель" принял к вычету налог на сумму 6,24 млн руб. Однако налоговые органы сочли, что инвестор не имел права этого делать, предложили "Старателю" отказаться от возмещения НДС, и суды трех инстанций встали на их сторону. Передача объектов долевого строительства не является объектом обложения НДС, констатировали суды, следовательно, у "Старателя" отсутствовало право на применение спорного налогового вычета.

Но у ВС РФ на этот счет оказалось другое мнение. "Возникновение у налогоплательщика, являющегося инвестором, права на налоговый вычет не зависит от того, в каком порядке осуществляются расчеты за выполнение подрядных работ и, соответственно, кто предъявил ему к уплате суммы [за эти работы] — непосредственно подрядная организация или застройщик (технический заказчик)", — говорится в полном тексте кассационного определения со ссылкой на пункте 22 постановления пленума Высшего арбитражного суда РФ № 33 от 30 мая 2014 года. Документ опубликован в понедельник.

Таким образом, основанием для применения инвесторами налоговых вычетов в отношении объектов, переданных им по окончании строительства, являются счета-фактуры не только подрядных организаций, но и перевыставляемые застройщиками, сделал вывод ВС РФ. "При таких обстоятельствах общество, получившее от застройщика сводный счет-фактуру, имело все основания для предъявления к вычету соответствующих сумм НДС. То обстоятельство, что передача объектов долевого строительства от застройщика не является объектом обложения НДС, равно как и то, что налогоплательщик не являлся непосредственным покупателем работ по возведению объекта капитального строительства, выполненных подрядчиками, не могло выступать основанием для отказа в удовлетворении заявленных обществом требований", — резюмировала коллегия.

Судебные акты нижестоящих судов были отменены. Решение налоговой инспекции коллегия ВС РФ признала недействительным.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 226
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Rating@Mail.ru