Комитет Госдумы одобрил ужесточение контроля за перепланировками в жилых домах
Как уточняется, поправки, в частности, предполагают введение специального порядка получения доступа в помещение для выявления незаконной перепланировки. Если собственник отказывается предоставить органам жилнадзора доступ для проверки, инспектор сможет обратиться в суд в порядке административного судопроизводства с требованием о предоставлении такого доступа. Суд рассмотрит такое требование в течение 10 дней и вынесет решение.
"Сегодня подобное требование рассматривается в исковом производстве, срок рассмотрения составляет два месяца, что может быть критичным сроком — как правило, несанкционированная и несущая угрозу конструкции дома перепланировка заметна сразу, и жители обращаются с жалобами, например, на трещины. Своевременные меры могут остановить незаконные работы и предотвратить трагедию", — прокомментировал инициативу замглавы Минстроя, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.
Законопроект также уточняет принципы перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме. По словам А.Чибиса, вне зависимости от того, как используется помещение, перепланировка в нем затрагивает интересы всех жильцов одного дома — случаи нарушения конструктивных элементов именно владельцами нежилых помещений уже приводили к трагическим последствиям.
Кроме того, уточняется алгоритм согласования оборудования входа для перевода помещения из жилого в нежилое. Так как само по себе это действие не является уменьшением общего имущества или его присоединением, предлагается установить, что решение общего собрания для этого не требуется. Однако если в ходе перевода одновременно осуществляется перепланировка помещения, которая связана с присоединением общего имущества или его уменьшением, такое решение будет необходимо, и оно может быть включено в перечень обязательных документов для перевода помещения в другой статус.
"Сегодня подобное требование рассматривается в исковом производстве, срок рассмотрения составляет два месяца, что может быть критичным сроком — как правило, несанкционированная и несущая угрозу конструкции дома перепланировка заметна сразу, и жители обращаются с жалобами, например, на трещины. Своевременные меры могут остановить незаконные работы и предотвратить трагедию", — прокомментировал инициативу замглавы Минстроя, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.
Законопроект также уточняет принципы перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме. По словам А.Чибиса, вне зависимости от того, как используется помещение, перепланировка в нем затрагивает интересы всех жильцов одного дома — случаи нарушения конструктивных элементов именно владельцами нежилых помещений уже приводили к трагическим последствиям.
Кроме того, уточняется алгоритм согласования оборудования входа для перевода помещения из жилого в нежилое. Так как само по себе это действие не является уменьшением общего имущества или его присоединением, предлагается установить, что решение общего собрания для этого не требуется. Однако если в ходе перевода одновременно осуществляется перепланировка помещения, которая связана с присоединением общего имущества или его уменьшением, такое решение будет необходимо, и оно может быть включено в перечень обязательных документов для перевода помещения в другой статус.