Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > "Ростелеком": конечной целью является монетизация здания "Центрального телеграфа"

"Ростелеком": конечной целью является монетизация здания "Центрального телеграфа"

Среда, 11 октября 2017 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Компания уже приняла решение о том, чтобы разделить компанию "Центральный телеграф" на операционное подразделение и недвижимость", — сообщили в "Ростелекоме".

Ожидается, что бизнес "Центрального телеграфа" будет интегрирован в макрорегиональный филиал "Центр". Ранее "Ростелеком" сообщал о назначении на пост главы "Центрального телеграфа" директора по экономике и финансам макрорегиона "Центр" Евгения Нечаева.

После интеграции компания рассматривает возможность продажи здания телеграфа на Тверской улице, отметили в "Ростелекоме". Однако продажа — не единственный вариант распоряжения принадлежащими "Центральному телеграфу" площадями.

"Возможно также заключение инвестиционного договора, в соответствии с которым привлеченный инвестор осуществит градостроительное преобразование здания ЦТ. Конечной целью "Ростелекома" является монетизация данного актива, поэтому во втором случае объектом купли-продажи станут не сегодняшние метры в их текущем состоянии и качестве, а новые современные пространства, созданные в соответствии с инвестиционным проектом", — сообщили в "Ростелекоме".

Как добавили в компании, критерием для принятия решения станет "сравнение рыночной стоимости сегодняшних метров и NPV (чистая приведенная стоимость) проекта реконструкции с соответствующей долей в нем "Ростелекома".

ЦТ владеет 35,15 тыс. кв.м, еще 4,8 тыс. кв.м принадлежат компании "Юника Инвест". В здании ЦТ расположено также министерство связи и массовых коммуникаций, ведомство распоряжается 10 тыс. кв.м и еще 1,3 тыс. кв.м арендует у ЦТ, отметили в компании.

"Ростелеком" контролирует ЦТ, ему принадлежит 60% уставного капитала. До этого основным акционером ЦТ был "Связьинвест", который присоединился к "Ростелекому".

В 2015 году "Ростелеком" создал специальный фонд для управления недвижимостью для монетизации активов — у оператора около 22,8 тыс. объектов общей площадью более 9 млн кв.м. В декабре 2016 года "Ростелеком" договорился со Сбербанком о создании совместного предприятия для управления недвижимостью, в частности, СП будет привлекать соинвесторов для реализации недвижимости.

Шестиэтажное здание телеграфа на Тверской улице, 7 было построено в 1927 году. В 1994 году правительство РФ передало 9 тыс. кв.м этого здания Минсвязи, 1,2 тыс. кв.м — Федеральному управлению почтовой связи и более 42 тыс. кв.м — в уставный капитал "Центрального телеграфа". В 1997 году "Центральный телеграф" передал 38,734 тыс. кв.м здания в уставный капитал своей 100%-ной "дочки" ЗАО "Телеграф". Затем ЦТ передал 25,1% акций "Телеграфа" швейцарской компании Zenimo, занимавшейся проектом реконструкции здания. Спустя два года другая швейцарская фирма Crossline, ремонтировавшая шестой этаж здания, в результате допэмиссии ЗАО получила 25% его акций. В результате контрольная доля ЦТ в "Телеграфе" размылась, и оператор потерял контроль над зданием.

После этого "Связьинвест" подал иски с требованием признания сделок ЦТ с ЗАО "Телеграф" ничтожными. После длительных разбирательств в 2003- 2007 годах суды различных инстанций признали права "Центрального телеграфа" на основную часть недвижимости.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 340
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 20
Московский зоопарк получил найденные при благоустройстве бивни и черепа |
17: 40
Январский рост числа новостроек в США значительно превзошел ожидания аналитиков |
17: 20
МГУ ограничит доступ на территорию вуза на время ЧМ-2018 |
16: 21
Тематическая зона отдыха открыта на набережной Олимпийского парка в Сочи |
16: 01
В Исаакиевском соборе проведут работы по восстановлению интерьера |
15: 40
Смонтирована большая часть фасадов стадиона "Динамо" |
15: 40
Медведев предложил обеспечивать сирот жильем по договорам социального найма |
14: 40
"Дачную амнистию" могут продлить до 1 марта 2020 года |
14: 20
Инвестиции в застройку старого ростовского аэропорта могут превысить 200 млрд рублей |
14: 00
В Минстрое главной проблемой отрасли назвали медленное вхождение в "цифровое пространство" |
14: 00
Аэродром под Ярославлем может стать международной базой караванеров |
13: 40
Очередь на жилье для сирот достигла беспрецедентных размеров - Счетная палата |
13: 20
Москвичам предложили переименовать линии метро |
13: 20
Через Москву-реку построят 18 новых мостов до 2025 года |
13: 00
Покупка жилья и ремонт вошли в число самых популярных трат россиян на 2018 год |
12: 20
Минстрой за четыре года направил более 3 млрд рублей на сохранение Байкала |
12: 00
Основную часть Северо-Восточной хорды достроят в этом году |
11: 40
ВТБ покупает 29% акций "Магнита" за 138 млрд рублей |
11: 40
Экспертиза согласовала изменения проекта терминала "В" в Шереметьево |
11: 20
Ввод соцобъектов в "новой " Москве планируют удвоить |
11: 20
Ипотечные ставки в США достигли максимума с 2014 года |
11: 20
Сообщение по Крымскому мосту откроется по графику - Аксенов |
11: 02
По факту обрушения грунта в Политехническом музее проводится проверка |
11: 02
Одно из крупнейших в столице метродепо достроят в Солнцево в этом году |
10: 40
Росреестр сокращает сроки регистрации объектов реновации до трех дней |
18: 40
Подписано соглашение о развитии Московской агломерации до 2025 года |
17: 40
"Дочка" Ростеха предлагает инвесторам 35 га в Санкт-Петербурге под жилую застройку |
17: 40
Перечень административных барьеров в строительстве сократится почти на 70 пунктов |
17: 40
Около 9% концессионных соглашений в ЖКХ должны быть расторгнуты - Мень |
16: 00
Дорожные объекты протяженностью 50 км введут в этом году в "новой" Москве |
15: 40
Жилье в России будет строиться по новым принципам - АИЖК |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Декабрь 2017: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31