Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Реализации проекта "СУ-155" на ул. Бочкова в Москве мешают противоречия пайщиков-юрлиц и нового инвестора

Реализации проекта "СУ-155" на ул. Бочкова в Москве мешают противоречия пайщиков-юрлиц и нового инвестора

Четверг, 7 сентября 2017 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Напомним, строительство жилого дома на ул. Бочкова было предусмотрено в рамках планировки территории промышленной зоны в СВАО, там планировалось построить 147,5 тыс. кв.м жилой недвижимости. У "СУ-155" не было разрешительной документации, тем не менее, компания частично завершила нулевой цикл работ, после чего стройка остановилась. На тот момент было продано 167 квартир, общая сумма привлеченных средств граждан превысила 1 млрд рублей. В марте обязательства перед дольщиками объекта приняла компания "Промсоюз" (входит в Capital Group). Девелопер предложил обманутым дольщикам три варианта решения проблемы: ждать окончания строительства дома на Бочкова, получить денежную компенсацию или выбрать квартиру в другом проекте Capital Group. Большинство дольщиков выбрало последний вариант.

Однако среди тех, кто участвовал в строительстве объекта, оказались не только физические, но и юридические лица. Причем последние, как следует из письма от имени дольщиков дома на Бочкова, продавали квартиры гражданам, которые теперь не могут доказать, что они их покупали.

"Часть дольщиков купили квартиры не напрямую, а по переуступке у субподрядчиков "СУ-155". Здесь юристы Capital Group и нашли лазейку, которая позволит компании не отдавать квартиры хотя бы нефизическим лицам. Они решили сделать их крайними и записать в мошенники, которые якобы выводили активы "СУ-155"... Физическим лицам, покупавшим квартиры напрямую, Capital Group отдаёт жилье, остальных просит подождать. Но тут есть одна тонкость. При подписании договора на передачу квартиры в альтернативном ЖК, дольщики обязуются не подавать в суд на введение параграфа о банкротстве застройщиков, а значит, их заведомо вынуждают играть против юридических лиц и тех, кто приобретал у них квартиры. А когда дело в Арбитражном суде будет закрыто, шансы на квартиры тех, кого "просили подождать", будут равны нулю", — говорится в письме (имеется в распоряжении "Интерфакса").

В Capital Group "Интерфаксу" пояснили, что дольщики, которые сумели подтвердить факт покупки квартиры в ЖК на ул. Бочкова в Москве, уже выбрали альтернативные варианты.

Сейчас Capital Group активно работает с 75 пайщиками. Из них 22 человека выбрали квартиры в ЖК "Триколор", 26 человек в ЖК "Мир Митино", семь — ЖК "Позитив" в Румянцево, 12 человек решили дождаться квартир на улице Бочкова. Восемь человек пока не определились. Проблемы возникли с теми, кто не смог предоставить подтверждающие оплату документы.

"Во время юридической проверки мы отделили реальных физических лиц, которые заплатили деньги, от тех, у кого нет подтверждающих документов — платежные документы, банковские проводки. Пайщики, которые покупали по переуступке у юридических лиц, их не показали. Там есть схема, очень сложная ситуация, в которой разбираются юристы Capital Group, не исключено мошенничество. Со своей стороны эти пайщики (бывшие юридические лица) в суде хотят оспорить законность покупки участка на Бочкова. А до решения суда мы не можем заключать договора с добросовестными пайщиками, которые ждут квартиры и в этом реально нуждаются", — сообщили в пресс-службе Capital Group.

В компании не исключают, что в числе тех, кто до сих пор не смог предоставить документы, подтверждающие покупку квартиры, есть пайщики, заплатившие деньги "СУ-155". С ними работа будет вестись отдельно. Но, по утверждению Capital Group, основная часть пайщиков (бывших юрлиц) претендующих на квартиры, либо являются звеном сомнительных схем, либо пытается вернуть деньги за свои услуги, оказанные "СУ-155".

Среди юридических лиц, также претендующих на квартиры, есть бывшие топ-менеджеры "СУ-155" и подрядчики, с которыми девелопер расплачивался за услуги будущими квартирами. Они заинтересованы в том, чтобы получить квартиры на тех же основаниях, что и физические лица. Для этого часть юридических лиц переоформила свои паи на физлиц.

В пресс-службе добавили, что срок судебного рассмотрения постоянно переносится. Сейчас заседание назначено на 1 ноября.

"Если представить ситуацию, что мы сейчас передадим квартиры участникам строительства, а потом суд оспорит покупку участка, тогда получится, что мы понесём финансовые потери. И в связи с переносом суда в таком подвешенном состоянии мы находимся, начиная с мая", — добавили в пресс-службе.

В компании подчеркнули, что все пайщики, которые смогут доказать факт оплаты квартир, получат свое жилье в рамках принятых на себя Capital Group добровольных обязательств.

В то же время пайщики объекта, которые обратились в российские СМИ, в свою очередь с позицией компанией не согласны. Они также написали в Минстрой РФ, Москомстройинвест, а также санатору "СУ-155" банку "Российский капитал".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 198
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
На памятник Михаилу Калашникову нанесут новую гравировку |
17: 20
Минобороны обещает выполнить годовой план по обеспечению служебным жильем |
17: 20
Публичные слушания по проектам планировок кварталов реновации пройдут в начале 2018 года |
17: 00
"Аллею правителей" в Москве пополнили бюсты руководителей СССР |
17: 00
Мусороперегрузочные станции начали строить в двух закрытых городах Заполярья |
17: 00
Логоцентр за 1,8 млрд рублей построят в Свердловской области к 2019 году |
17: 00
Застройщик из Петербурга планирует выйти на рынок жилья Москвы |
16: 40
Три четверти мусорного полигона "Кучино" в Балашихе засыпали грунтом |
16: 00
Утвержден проект здания для детской школы искусств имени Глинки |
16: 00
Создание института развития в ЖКХ позволит увеличить поток инвестиций в отрасль |
16: 00
Ассамблея региональных общественных советов в строительстве и ЖКХ создана в России |
15: 40
Почти 130 домов обманутых дольщиков достроят в России до конца года |
15: 40
Стройкомплекс Москвы в этом году сэкономил на закупках более 10 млрд рублей |
15: 40
Сроки подключения к воде и теплу в России сократились на три месяца |
15: 20
Проект реконструкции патриаршего подворья в Царском Селе объявлен гостайной |
15: 00
Суд признал незаконным решение о выводе земель из состава нацпарка "Таганай" |
15: 00
Завершается подготовка к запуску ГИС ценообразования в строительстве |
14: 40
Сохраняемые при реновации дома отдадут под нужды города |
14: 20
Глава Москомархитектуры: дома "непереселенцев" впишут в квартальную застройку |
14: 00
Amazon инвестирует $55 млн в строительство офиса на Манхэттене |
14: 00
Забор вокруг парка "Зарядье" планируется убрать в течение месяца |
13: 40
Все стартовые площадки для программы реновации принадлежат городу - Бочкарев |
13: 40
Строительная документация в РФ будет сведена в единый реестр - Минстрой |
13: 40
Определены арендаторы магазинов в новом аэропорту Ростова-на-Дону |
13: 20
Реконструкция Щелковского шоссе завершится в октябре |
13: 20
В Москве осталось снести 46 пятиэтажек "первой волны" |
13: 20
Первый участок Второго кольца Московского метро откроется в ноябре |
13: 20
Самую большую в России школу начнут строить на ЗИЛе в 2018 году |
13: 00
Переселенцы по программе реновации будут меньше платить за ЖКУ - Бочкарев |
13: 00
Около 100 км дорог построят в Москве в следующем году |
13: 00
Четыре образовательных кластера построят в "новой" Москве |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003