Привлекающие средства дольщиков компании должны быть финансово прозрачными - Аксаков
Он отметил, что комитет концептуально поддержал законопроект, регулирующий деятельность компенсационного фонда дольщиков, но при этом к документу есть большие вопросы. Так, ежегодно застройщики привлекают от 1,5 до 2 трлн рублей для осуществления финансирования жилищного строительства. Фактически, эти компании выступают финансовыми организациями, привлекая средства населения и затем инвестируя их в строительство соответствующих объектов.
"Это означает, что должны открываться проектные компании, которые должны открывать в банках специальные счета. Тогда средства, которые идут через эти счета, будут "окрашенными", то есть их движение можно будет отследить. При этом, естественно, финансирование должно идти по мере строительства того объекта, на который привлечены деньги от участников долевого строительства", — подчеркнул А.Аксаков.
В этой связи к таким организациям должны применяться те же требования, что и к финансовым компаниям, в том числе должна быть прозрачность всех их действий и идущих через них финансовых потоков, предложил он.
"На мой взгляд, создание фонда не решает проблему дольщиков системно и окончательно, если мы не обеспечим банковское сопровождение финансирования долевого строительства", — считает А.Аксаков.
Глава Минстроя РФ Михаил Мень в ходе обсуждений на парламентских слушаниях привел данные, согласно которым 80% объема финансирования жилищного строительства осуществляется за счет средств дольщиков. При этом за последние годы доля финансирования строительства жилья на средства граждан выросла в три раза.
В свою очередь, депутат Госдумы Галина Хованская выразила надежду, что практика объемного привлечения средств дольщиков на строительство жилья уйдет со временем в прошлое. Тогда строители смогут привлекать на эти цели банковские кредиты на адекватных условиях.
Вместе с тем, зампред Банка России В.Чистюхин предупредил представителей строительной отрасли, что "отсутствие прозрачности в ведении бизнеса и документации для оценки рисков не позволит получать адекватные гарантии ни от банков, ни от страховщиков, ни от государственного фонда, предусмотренного законодательством". Представитель регулятора высказал пожелание о внесении соответствующих положений в законодательство, которые повышают требования к прозрачности информации о платежеспособности строительных организаций.
"Это означает, что должны открываться проектные компании, которые должны открывать в банках специальные счета. Тогда средства, которые идут через эти счета, будут "окрашенными", то есть их движение можно будет отследить. При этом, естественно, финансирование должно идти по мере строительства того объекта, на который привлечены деньги от участников долевого строительства", — подчеркнул А.Аксаков.
В этой связи к таким организациям должны применяться те же требования, что и к финансовым компаниям, в том числе должна быть прозрачность всех их действий и идущих через них финансовых потоков, предложил он.
"На мой взгляд, создание фонда не решает проблему дольщиков системно и окончательно, если мы не обеспечим банковское сопровождение финансирования долевого строительства", — считает А.Аксаков.
Глава Минстроя РФ Михаил Мень в ходе обсуждений на парламентских слушаниях привел данные, согласно которым 80% объема финансирования жилищного строительства осуществляется за счет средств дольщиков. При этом за последние годы доля финансирования строительства жилья на средства граждан выросла в три раза.
В свою очередь, депутат Госдумы Галина Хованская выразила надежду, что практика объемного привлечения средств дольщиков на строительство жилья уйдет со временем в прошлое. Тогда строители смогут привлекать на эти цели банковские кредиты на адекватных условиях.
Вместе с тем, зампред Банка России В.Чистюхин предупредил представителей строительной отрасли, что "отсутствие прозрачности в ведении бизнеса и документации для оценки рисков не позволит получать адекватные гарантии ни от банков, ни от страховщиков, ни от государственного фонда, предусмотренного законодательством". Представитель регулятора высказал пожелание о внесении соответствующих положений в законодательство, которые повышают требования к прозрачности информации о платежеспособности строительных организаций.