Калужская область утвердила новую систему налогообложения коммерческих зданий
Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, существующая система налогообложения в отношении недвижимого имущества в Калужской области имеет некоторую неравномерность налоговой нагрузки в связи с существенными отклонениями налоговой базы и возможность применять схемы ухода от уплаты налога при оформлении крупных торговых и офисных центров (в том числе, после дробления на отдельные помещения). Пользуются этим организации, использующие упрощенную систему налогообложения и другие специальные налоговые режимы, что влечет за собой выпадение доходов областного бюджета.
После принятия закона при определении налоговой базы для крупных объектов коммерческой недвижимости будет браться в расчет их кадастровая стоимость. До этого она определялась, исходя из среднегодовой остаточной стоимости этих объектов, которая существенно ниже реальной рыночной. Налоговая ставка для таких объектов установлена в размере 2%.
Принятый закон должен вступить в силу с 1 января 2018 года. С этого дня будут действовать положения о кадастровой стоимости для административно-деловых, торговых и офисных центров площадью свыше 1 тыс. кв.м. С 1 января 2019 года они распространятся на здания этих категорий площадью свыше 500 "квадратов", с 1 января 2020 года — до 500 кв.м включительно.
По расчету управления Федеральной налоговой службы по Калужской области, принятие законопроекта приведет к увеличению поступлений налога на имущество организаций в консолидированный бюджет Калужской области в размере 147,3 млн рублей, в том числе в областной бюджет — 137,6 млн рублей, в бюджеты муниципальных районов — 4,8 млн рублей; городских округов — 4,9 млн рублей.
После принятия закона при определении налоговой базы для крупных объектов коммерческой недвижимости будет браться в расчет их кадастровая стоимость. До этого она определялась, исходя из среднегодовой остаточной стоимости этих объектов, которая существенно ниже реальной рыночной. Налоговая ставка для таких объектов установлена в размере 2%.
Принятый закон должен вступить в силу с 1 января 2018 года. С этого дня будут действовать положения о кадастровой стоимости для административно-деловых, торговых и офисных центров площадью свыше 1 тыс. кв.м. С 1 января 2019 года они распространятся на здания этих категорий площадью свыше 500 "квадратов", с 1 января 2020 года — до 500 кв.м включительно.
По расчету управления Федеральной налоговой службы по Калужской области, принятие законопроекта приведет к увеличению поступлений налога на имущество организаций в консолидированный бюджет Калужской области в размере 147,3 млн рублей, в том числе в областной бюджет — 137,6 млн рублей, в бюджеты муниципальных районов — 4,8 млн рублей; городских округов — 4,9 млн рублей.