Почти все московские "хрущевки" продаются со скидкой - эксперты
Согласно отчету, 96% квартир, реализованных в марте этого года в "хрущевках" и панельных девятиэтажных домах, были проданы со скидкой. Средний размер скидки на такое жилье составил 15%, тогда как средний дисконт на вторичном рынке составляет около 8%.
"Такие показатели — очевидное свидетельство, с одной стороны, завышенных ожиданий собственников-продавцов, с другой — того, что фактически единственным конкурентным преимуществом данных объектов в сегодняшних условиях является цена: покупатели готовы рассматривать их при условии значительного дисконта", — пишут аналитики.
Эксперты добавляют, на объекты устаревшего жилищного фонда приходится 40,2% объема предложения на вторичном рынке столицы (без учета "новой" Москвы). Из них 29,2% — это квартиры в блочных, панельных и кирпичных "хрущевках", а также в девятиэтажных домах, которые, как сообщалось, могут попасть под снос в рамках реновации территорий.
Средняя стоимость кв.м в "хрущевках" и девятиэтажках по итогам марта составила 160,4 тыс. рублей, что на 12 п.п. ниже показателя в целом по массовому сегменту столичной "вторички".
"Такие показатели — очевидное свидетельство, с одной стороны, завышенных ожиданий собственников-продавцов, с другой — того, что фактически единственным конкурентным преимуществом данных объектов в сегодняшних условиях является цена: покупатели готовы рассматривать их при условии значительного дисконта", — пишут аналитики.
Эксперты добавляют, на объекты устаревшего жилищного фонда приходится 40,2% объема предложения на вторичном рынке столицы (без учета "новой" Москвы). Из них 29,2% — это квартиры в блочных, панельных и кирпичных "хрущевках", а также в девятиэтажных домах, которые, как сообщалось, могут попасть под снос в рамках реновации территорий.
Средняя стоимость кв.м в "хрущевках" и девятиэтажках по итогам марта составила 160,4 тыс. рублей, что на 12 п.п. ниже показателя в целом по массовому сегменту столичной "вторички".