Транскапиталбанк ввел «Ипотеку без напряга»
Транскапиталбанк ввел новый кредит «Ипотека без напряга» вместо прекративших свое действие программ «Вторичный рынок» и «Первичный рынок». «Ипотека без напряга» предоставляется на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, апартаментов, последней или отдельной комнаты, последней доли, таунхауса или жилого дома с земельным участком на срок от года до 25 лет в сумме от 500 тыс. рублей.
Минимальный первоначальный взнос:
· 15% стоимости строящейся квартиры;
· 20% стоимости готовой квартиры, апартаментов;
· 30% стоимости таунхауса, комнаты (5% стоимости комнаты при залоге всей квартиры);
· 50% стоимости жилого дома с земельным участком;
· 5% стоимости приобретаемой недвижимости при использовании средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса.
Базовые процентные ставки составляют 11,75—12,75% годовых в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса. Банком предусмотрено снижение указанной ставки на 0,5, 1 или 1,5 процентного пункта при уплате заемщиком добровольной комиссии в размере 1,5%, 3% или 4,5% от суммы кредита соответственно. Также есть скидки от ставки для клиентов банка, которые разделяются по сегментам «Партнер», «Престиж», «Премиум» в зависимости от суммы вкладов или счетов, должности и других факторов, в размере 0,15—0,5 п. п. Таким образом, минимальная процентная ставка составит 9,75% годовых для заемщиков — руководителей компаний, имеющих на счетах крупные суммы и оплативших комиссию за снижение ставки в размере 4,5% от суммы кредита.
Базовая процентная ставка увеличивается:
· на 1 п. п. до регистрации права собственности при приобретении квартиры на первичном рынке;
· на 0,5 п. п. при приобретении апартаментов;
· на 1 п. п. при покупке комнаты или жилого дома с земельным участком;
· на 1 п. п. при подтверждении дохода справкой по форме банка;
· на 0,75 п. п. при получении кредита по паспорту без подтверждения дохода и трудоустройства;
· на 0,5 п. п. для индивидуальных предпринимателей или собственников бизнеса;
· на 0,25 п. п., если в сделке участвует более двух физических лиц (за каждого дополнительного заемщика/поручителя/залогодателя);
· на 2,5 п. п. без личного страхования;
· на 1 п. п. без титульного страхования.
«Сложно согласиться с маркетинговым названием продукта — «Ипотека без напряга» — из-за огромного количества разных надбавок к процентной ставке», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова. Транскапиталбанк ПАО «Транскапиталбанк» (ТКБ) — крупный по размеру активов столичный банк, подконтрольный менеджменту. Ключевые направления деятельности — обслуживание и кредитование корпоративных клиентов, привлечение вкладов и кредитование физических лиц, операции с ценными бумагами. Базовым источником финансирования деятельности выступают средства предприятий и организаций (25,7%), а также вклады физлиц (24,4%) и привлеченные МБК (21,4%). На текущий момент конечными бенефициарами банка являются председатель правления, член совета директоров Ольга Грядовая и ее близкие родственники — супруг, член совета директоров Леонид Ивановский и сын, член правления Евгений Ивановский, совместно контролирующие пакет в 34,23% акций. Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) контролирует 28,29% акций общества, Банк реконструкции КфВ (Bank for Reconstruction KfW) — 9,04% через DEG — Deutsche Investitions und Entwicklungs GmbH, Международная Финансовая Корпорация (IFC) — 7,64%. Долями, не превышающими 5% акций, владеют председатель совета директоров Борис Казаков (3,54%), Денис Кудрявцев (2,05%), гражданин Болгарии Татьяна Мурашко и гражданин Кипра Гианнула Далити (по 1,84%), Георгий Георгиев (1,69%), Наталья Покрышева (1,44%), Евгения Денисова (1,31%), Гаяна Кириенко (1,19%), Татьяна Зуева (1,14%), Сергей Рудов (1,06%), Лариса Голубкина (0,60%), миноритарии (3,08%).
По данным Банки.ру, на 1 марта 2017 года нетто-активы банка — 212,58 млрд рублей (41-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ) — 24,86 млрд, кредитный портфель — 116,10 млрд, обязательства перед населением — 56,36 млрд.
Минимальный первоначальный взнос:
· 15% стоимости строящейся квартиры;
· 20% стоимости готовой квартиры, апартаментов;
· 30% стоимости таунхауса, комнаты (5% стоимости комнаты при залоге всей квартиры);
· 50% стоимости жилого дома с земельным участком;
· 5% стоимости приобретаемой недвижимости при использовании средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса.
Базовые процентные ставки составляют 11,75—12,75% годовых в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса. Банком предусмотрено снижение указанной ставки на 0,5, 1 или 1,5 процентного пункта при уплате заемщиком добровольной комиссии в размере 1,5%, 3% или 4,5% от суммы кредита соответственно. Также есть скидки от ставки для клиентов банка, которые разделяются по сегментам «Партнер», «Престиж», «Премиум» в зависимости от суммы вкладов или счетов, должности и других факторов, в размере 0,15—0,5 п. п. Таким образом, минимальная процентная ставка составит 9,75% годовых для заемщиков — руководителей компаний, имеющих на счетах крупные суммы и оплативших комиссию за снижение ставки в размере 4,5% от суммы кредита.
Базовая процентная ставка увеличивается:
· на 1 п. п. до регистрации права собственности при приобретении квартиры на первичном рынке;
· на 0,5 п. п. при приобретении апартаментов;
· на 1 п. п. при покупке комнаты или жилого дома с земельным участком;
· на 1 п. п. при подтверждении дохода справкой по форме банка;
· на 0,75 п. п. при получении кредита по паспорту без подтверждения дохода и трудоустройства;
· на 0,5 п. п. для индивидуальных предпринимателей или собственников бизнеса;
· на 0,25 п. п., если в сделке участвует более двух физических лиц (за каждого дополнительного заемщика/поручителя/залогодателя);
· на 2,5 п. п. без личного страхования;
· на 1 п. п. без титульного страхования.
«Сложно согласиться с маркетинговым названием продукта — «Ипотека без напряга» — из-за огромного количества разных надбавок к процентной ставке», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова. Транскапиталбанк ПАО «Транскапиталбанк» (ТКБ) — крупный по размеру активов столичный банк, подконтрольный менеджменту. Ключевые направления деятельности — обслуживание и кредитование корпоративных клиентов, привлечение вкладов и кредитование физических лиц, операции с ценными бумагами. Базовым источником финансирования деятельности выступают средства предприятий и организаций (25,7%), а также вклады физлиц (24,4%) и привлеченные МБК (21,4%). На текущий момент конечными бенефициарами банка являются председатель правления, член совета директоров Ольга Грядовая и ее близкие родственники — супруг, член совета директоров Леонид Ивановский и сын, член правления Евгений Ивановский, совместно контролирующие пакет в 34,23% акций. Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) контролирует 28,29% акций общества, Банк реконструкции КфВ (Bank for Reconstruction KfW) — 9,04% через DEG — Deutsche Investitions und Entwicklungs GmbH, Международная Финансовая Корпорация (IFC) — 7,64%. Долями, не превышающими 5% акций, владеют председатель совета директоров Борис Казаков (3,54%), Денис Кудрявцев (2,05%), гражданин Болгарии Татьяна Мурашко и гражданин Кипра Гианнула Далити (по 1,84%), Георгий Георгиев (1,69%), Наталья Покрышева (1,44%), Евгения Денисова (1,31%), Гаяна Кириенко (1,19%), Татьяна Зуева (1,14%), Сергей Рудов (1,06%), Лариса Голубкина (0,60%), миноритарии (3,08%).
По данным Банки.ру, на 1 марта 2017 года нетто-активы банка — 212,58 млрд рублей (41-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ) — 24,86 млрд, кредитный портфель — 116,10 млрд, обязательства перед населением — 56,36 млрд.