Ипотечные заемщики «Балтики» не могут погашать кредиты
Ипотечные заемщики банка «Балтика», лишившегося лицензии, столкнулись с проблемой совершения платежей по кредитам. Задолженность банка по данным ссудам была переуступлена, а потом стала предметом судебного спора между кипрским офшором и банком «Траст». Кому из них следует платить, заемщикам не говорят, пишет «Коммерсант».
«Платеж по старым реквизитам за ноябрь вернулся. Временная администрация новых реквизитов не дала, только справку о том, что требования по договору займа, по их сведениям, переуступлен кипрскому «Беленфилд Трейд Лимитед». Справка без печати, — сетует заемщик «Балтики» Валерий. — После позвонили из банка «Траст», предложили прийти с оригиналом кредитного договора и за ипотеку платить у них. Но договор уступки прав требований также не предоставили, дойдут ли наши платежи и кому — непонятно». По его словам, в подобной ситуации оказались более 900 клиентов «Балтики», большинство из них в настоящий момент платежи по ипотеке не платят, из-за чего рискуют получить штрафы за просрочку.
В пресс-службе «Траста» на запрос издания не ответили. Как следует из договора (его «Траст» предъявляет заемщикам «Балтики», копия есть в распоряжении газеты), который заключен «Трастом» и кипрским «Беленфилд Трейд Лимитед» 30 ноября 2015 года, комиссия банка за сбор платежей составляет 0,15% от сборов. Отдельным пунктом в договоре прописаны условия о неразглашении «Трастом» информации: «Исполнитель не отвечает на запросы заемщиков, не обладает информацией о статусе долга, размере задолженности, наличии просроченных обязательств, не консультирует клиентов и не предоставляет справочной информации».
«Траст» строго следует условиям этого договора: никакой информации им не предоставляет, отмечают заемщики. Они пытались прояснить ситуацию в ЦБ, но «внятных ответов» не получили. В ЦБ отказались от комментариев.
По мнению юристов, заемщикам «Балтики», ставшим заложниками судебных разбирательств, спешить с платежами не стоит. «Банк «Балтика» в договорах заемщиков указан в качестве кредитора. Банк может переуступить права требования по кредитному договору, но должен уведомить об этом заемщика, — говорит управляющий партнер LECAP Дмитрий Крупышев. — Если надлежащего уведомления не было, значит, первоначальный кредитор является действующим, и то, что он отказывается принимать платежи, не должно становиться проблемой заемщика. До получения надлежаще оформленных требований я бы платежи иным лицам, нежели первоначальный кредитор, не осуществлял».
По словам партнера юридической фирмы Lidings Андрея Зеленина, своевременное и полное информирование заемщиков о смене кредитора (если таковая была) — прямая обязанность назначенной ЦБ временной администрации. «ЦБ как регулятор может дать указания временной администрации»,— подчеркнул он.
«Платеж по старым реквизитам за ноябрь вернулся. Временная администрация новых реквизитов не дала, только справку о том, что требования по договору займа, по их сведениям, переуступлен кипрскому «Беленфилд Трейд Лимитед». Справка без печати, — сетует заемщик «Балтики» Валерий. — После позвонили из банка «Траст», предложили прийти с оригиналом кредитного договора и за ипотеку платить у них. Но договор уступки прав требований также не предоставили, дойдут ли наши платежи и кому — непонятно». По его словам, в подобной ситуации оказались более 900 клиентов «Балтики», большинство из них в настоящий момент платежи по ипотеке не платят, из-за чего рискуют получить штрафы за просрочку.
В пресс-службе «Траста» на запрос издания не ответили. Как следует из договора (его «Траст» предъявляет заемщикам «Балтики», копия есть в распоряжении газеты), который заключен «Трастом» и кипрским «Беленфилд Трейд Лимитед» 30 ноября 2015 года, комиссия банка за сбор платежей составляет 0,15% от сборов. Отдельным пунктом в договоре прописаны условия о неразглашении «Трастом» информации: «Исполнитель не отвечает на запросы заемщиков, не обладает информацией о статусе долга, размере задолженности, наличии просроченных обязательств, не консультирует клиентов и не предоставляет справочной информации».
«Траст» строго следует условиям этого договора: никакой информации им не предоставляет, отмечают заемщики. Они пытались прояснить ситуацию в ЦБ, но «внятных ответов» не получили. В ЦБ отказались от комментариев.
По мнению юристов, заемщикам «Балтики», ставшим заложниками судебных разбирательств, спешить с платежами не стоит. «Банк «Балтика» в договорах заемщиков указан в качестве кредитора. Банк может переуступить права требования по кредитному договору, но должен уведомить об этом заемщика, — говорит управляющий партнер LECAP Дмитрий Крупышев. — Если надлежащего уведомления не было, значит, первоначальный кредитор является действующим, и то, что он отказывается принимать платежи, не должно становиться проблемой заемщика. До получения надлежаще оформленных требований я бы платежи иным лицам, нежели первоначальный кредитор, не осуществлял».
По словам партнера юридической фирмы Lidings Андрея Зеленина, своевременное и полное информирование заемщиков о смене кредитора (если таковая была) — прямая обязанность назначенной ЦБ временной администрации. «ЦБ как регулятор может дать указания временной администрации»,— подчеркнул он.