Объем предложения апартаментов в столице удвоился за год
Объем предложения апартаментов на московском рынке в I квартале 2015 года вырос на 4,7%, по сравнению с IV кварталом 2014 года и на 51,2% за год, говорится в исследовании компании Est-a-Tet.
Аналитики отмечают, что за I квартал 2015 года на рынок вышло семь новых проектов с апартаментами и шесть корпусов в уже реализуемых комплексах, общая площадь нового предложения достигла 40,8 тыс. кв. м. Всего на рынке представлено 79 проектов с апартаментами общей площадью 645,8 тыс. кв. м, из которых 30 проектов относится к реконструкции зданий.
Средневзвешенная цена на апартаменты, по данным экспертов, составила 412,7 тыс. руб.за кв. м с учетом элитного предложения, что на 7,1% больше показателя IV квартала 2014 года и на 31,7% больше в годовом исчислении. В общей сложности доля апартаментов на первичном рынке Москвы в I квартале 2015 года составила 30,9% по суммарной площади объектов.
Эксперты отмечают, рост цены в элит-классе в I квартале 2015 года по сравнению с IV кварталом 2014 года составил 28,7%, а в годовом исчислении - 65,8%.Стоимость апартаментов премиум-класса по итогам квартала увеличилась на 26,5% по сравнению с концом 2014 года и на 44,6% за год. В бизнес-классе относительно IV квартала 2014 года цена продемонстрировала положительную динамику на 15,9%, а годовой рост цены составил 25,6%. В комфорт-классе за первые три месяца 2015 года цена упала на 0,8% относительно покащателя декабря 2014 года и выросла на 15,4% в годовом исчислении.
При распределении по классам большая часть предложения апартаментов относилась к бизнес-классу - 44,4% от общего объема предложения, на втором месте по объему предложения оказался премиум-класс - 30,7%, на третьем - комфорт-класс - 19,7%, говорится в исследовании.
Большая часть предложения апартаментов, по данным аналитиков, в I квартале 2015 года была представлена в ценовом диапазоне свыше 25 млн рублей - 28%, а также у нижней ценовой границы - от 3 до 4,99 млн рублей (24,4%) за счет существенного объема студий в предложении.
Основной объем предложения относился к апартаментам площадью менее 30 кв. м - 21,3%, далее следуют апартаменты площадью от 40 до 49 кв. м - 14% и от 30 до 39 кв. м - 10,9%, пишут эксперты.
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения в I квартале 2015 года было отмечено в ЦАО (692,5 тыс. руб.за кв. м), минимальный уровень был зафиксирован в ЮАО (145,6 тыс. руб.за кв. м).
Аналитики отмечают, что за I квартал 2015 года на рынок вышло семь новых проектов с апартаментами и шесть корпусов в уже реализуемых комплексах, общая площадь нового предложения достигла 40,8 тыс. кв. м. Всего на рынке представлено 79 проектов с апартаментами общей площадью 645,8 тыс. кв. м, из которых 30 проектов относится к реконструкции зданий.
Средневзвешенная цена на апартаменты, по данным экспертов, составила 412,7 тыс. руб.за кв. м с учетом элитного предложения, что на 7,1% больше показателя IV квартала 2014 года и на 31,7% больше в годовом исчислении. В общей сложности доля апартаментов на первичном рынке Москвы в I квартале 2015 года составила 30,9% по суммарной площади объектов.
Эксперты отмечают, рост цены в элит-классе в I квартале 2015 года по сравнению с IV кварталом 2014 года составил 28,7%, а в годовом исчислении - 65,8%.Стоимость апартаментов премиум-класса по итогам квартала увеличилась на 26,5% по сравнению с концом 2014 года и на 44,6% за год. В бизнес-классе относительно IV квартала 2014 года цена продемонстрировала положительную динамику на 15,9%, а годовой рост цены составил 25,6%. В комфорт-классе за первые три месяца 2015 года цена упала на 0,8% относительно покащателя декабря 2014 года и выросла на 15,4% в годовом исчислении.
При распределении по классам большая часть предложения апартаментов относилась к бизнес-классу - 44,4% от общего объема предложения, на втором месте по объему предложения оказался премиум-класс - 30,7%, на третьем - комфорт-класс - 19,7%, говорится в исследовании.
Большая часть предложения апартаментов, по данным аналитиков, в I квартале 2015 года была представлена в ценовом диапазоне свыше 25 млн рублей - 28%, а также у нижней ценовой границы - от 3 до 4,99 млн рублей (24,4%) за счет существенного объема студий в предложении.
Основной объем предложения относился к апартаментам площадью менее 30 кв. м - 21,3%, далее следуют апартаменты площадью от 40 до 49 кв. м - 14% и от 30 до 39 кв. м - 10,9%, пишут эксперты.
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения в I квартале 2015 года было отмечено в ЦАО (692,5 тыс. руб.за кв. м), минимальный уровень был зафиксирован в ЮАО (145,6 тыс. руб.за кв. м).