Уровень вакантных площадей внутри Садового кольца составляет 8%
Уровень вакантных площадей стрит-ритейла в Москве в конце года составляет 8%, сообщила на пресс-конференции ведущий консультант, партнер компании "Магазин магазинов" Нармина Горина.
"В этом году отмечается рекордно высокий средний показатель по уровню вакантных площадей внутри Садового кольца - 8%", - сказала Н.Горина.
Она отметила, что доля пустующих помещений на главной улице Москвы - Тверской, составляет 13% - это около 20 помещений от Тверской до Пушкинской. Кроме того, ряд брендов вообще покинули Тверскую в этом году. Эксперт рассказала, что большинство помещений на Тверской улице принадлежит двум собственникам, которые ранее диктовали арендную политику. "Сейчас они попали в ситуацию, когда у них нет возможности манипулировать арендаторами, которые уходят в профессиональные торговые центры", - сказала Н.Горина.
Эксперт добавила, что в конце года отмечается снижение ставок аренды по основным торговым коридорам Москвы. Так, снижение за год в долларах составило 17%, что в пересчете на рубли составляет 38%. Ритейлеры демонстрируют снижение спроса на помещение.
"Если будет продолжаться драматическое снижение спроса со стороны ритейлеров, то возможен переход на процент от товарооборота", - сказала Н.Горина.
Она отметила, что консультанты уже наблюдают единичный случай, когда ритейлеры предлагают арендодателям в стрит-ритейле согласовывать договора аренды по проценту с товарооборота. По ее словам, это может также спровоцировать появление управляющих компаний в стрит-ритейле, которые будут генерировать трафик.
"В этом году отмечается рекордно высокий средний показатель по уровню вакантных площадей внутри Садового кольца - 8%", - сказала Н.Горина.
Она отметила, что доля пустующих помещений на главной улице Москвы - Тверской, составляет 13% - это около 20 помещений от Тверской до Пушкинской. Кроме того, ряд брендов вообще покинули Тверскую в этом году. Эксперт рассказала, что большинство помещений на Тверской улице принадлежит двум собственникам, которые ранее диктовали арендную политику. "Сейчас они попали в ситуацию, когда у них нет возможности манипулировать арендаторами, которые уходят в профессиональные торговые центры", - сказала Н.Горина.
Эксперт добавила, что в конце года отмечается снижение ставок аренды по основным торговым коридорам Москвы. Так, снижение за год в долларах составило 17%, что в пересчете на рубли составляет 38%. Ритейлеры демонстрируют снижение спроса на помещение.
"Если будет продолжаться драматическое снижение спроса со стороны ритейлеров, то возможен переход на процент от товарооборота", - сказала Н.Горина.
Она отметила, что консультанты уже наблюдают единичный случай, когда ритейлеры предлагают арендодателям в стрит-ритейле согласовывать договора аренды по проценту с товарооборота. По ее словам, это может также спровоцировать появление управляющих компаний в стрит-ритейле, которые будут генерировать трафик.