В Красноярске начало действовать новое специализированное предприятие - "Городское ипотечное агентство"

Сегодня в администрации Красноярска представили специализированное предприятие - "Городское ипотечное агентство". Его создание связано с одной из главных проблем города: купить жилье красноярцу со средним достатком сегодня очень непросто. Федеральная программа долгосрочного ипотечного жилищного кредитования по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в настоящий момент уже реализуется в Красноярске. Ипотека - один из самых доступных способов приобретения жилья для людей среднего класса, которые имеют стабильный доход, однако не имеют возможности одномоментно и в полном объеме оплатить приобретаемую квартиру. Кроме того, еще один существенный плюс ипотеки заключается в том, что жилье переходит в собственность гражданина, и он получает реальную возможность проживания в нем (в отличии, например, от долевого строительства). Плюсы ипотечного кредитования очевидны, это подтверждается и опытом зарубежных стран, где такая система успешно реализуется и развивается на протяжении многих лет. Как отметили в пресс-центре мэрии города, специально для того, чтобы красноярцы могли разобраться в нюансах ипотеки, не потерялись в потоке информации, смогли выбрать свой вариант решения жилищного вопроса, в июне 2005 года в администрации Красноярска было принято решение о создании специализированного муниципального предприятия "Городское ипотечное агентство". Оно будет заниматься целым рядом вопросов, связанных с организацией и координацией первичного рынка долгосрочных ипотечных кредитов и займов. Юристы и экономисты уже ведут прием граждан, проводят разъяснительную работу, а также консультации по разработке типов ипотечных кредитов, более доступных для заемщиков и менее рискованных для кредиторов. Новая организация уже работает. И часть услуг специалисты агентства оказывают бесплатно. Так, например, оказываются безвозмездные услуги по консультированию граждан по Федеральной программе долгосрочного ипотечного жилищного кредитования по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. В пакет услуг входит также подбор жилья клиенту, страховых компаний, первичных кредиторов, оценочных и риэлтерских компаний в городской системе ипотечного жилищного кредитования. В отличие от ряда российских ипотечных агентств "Городское ипотечное агентство" в Красноярске выступает как в качестве инвестора в жилищном строительстве (в том числе при выполнении городских программ), так и привлекает средства инвесторов в сферу жилищного кредитования и строительства. При этом специалисты агентства выполняют функции риэлтора и оператора на рынке ценных бумаг, в том числе муниципальных. Еще одна важная деталь - агентство занимается коммерциализацией заложенного жилья, на которое обращено взыскание. Красноярским городским Советом разработана и утверждена городская целевая программа "Молодой красноярской семье - доступное жилье на период 2005-2010 годов". Одним из основных исполнителей этой программы является также "Городское ипотечное агентство".