Минстрой разработал нормативную базу рынка арендного жилья
Минстрой России разработал всю нормативную базу для развития рынка доступного арендного жилья и некоммерческого жилищного фонда, говорится в пресс-релизе ведомства.
Как сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в рамках Международного инвестиционного форума "Сочи - 2014", принят федеральный закон, который направлен на создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья.
"Разработан типовой договор для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия", - приводятся в пресс-релизе словам министра.
По его словам, установлены требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма.
"Максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов. Однако земельные участки под строительство арендных домов, будут получать те застройщики, которые предложат на аукционе более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах. Поэтому арендная ставка по договорам социального найма в таких домах будет ниже рыночной", - уточнил М. Мень.
Как сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в рамках Международного инвестиционного форума "Сочи - 2014", принят федеральный закон, который направлен на создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья.
"Разработан типовой договор для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия", - приводятся в пресс-релизе словам министра.
По его словам, установлены требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма.
"Максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов. Однако земельные участки под строительство арендных домов, будут получать те застройщики, которые предложат на аукционе более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах. Поэтому арендная ставка по договорам социального найма в таких домах будет ниже рыночной", - уточнил М. Мень.