АИЖК: темпы роста ипотечного рынка замедлятся
Темпы роста ипотечного рынка будут снижаться. Такие прогнозы содержатся в предварительных итогах Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
По данным агентства, в январе — феврале 2014 года было выдано 117,8 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 198,2 млрд рублей. Это в 1,4 раза выше показателей января — февраля прошлого года в количественном выражении и в 1,49 раза — в денежном.
«Опережающий рост ипотеки в первые два месяца текущего года во многом объясняется тем, что в условиях макроэкономической нестабильности и девальвации курса рубля недвижимость стала популярным объектом для инвестиций. Некоторые заемщики закрывали имеющиеся депозиты и приобретали с помощью ипотечного кредита жилье в инвестиционных целях», — отмечается в итогах агентства.
Роль сыграли также ставки по ипотечным кредитам — в январе — феврале 2014 года ставка в рублях составила 12,3%, что на 0,5 п. п. ниже ставки аналогичного периода прошлого года, но на 0,2 п. п. выше декабрьской ставки. Таким образом, как отмечает АИЖК, наблюдается эффект низкой базы.
Вместе с тем статистика за январь — февраль еще не отражает ухудшение ситуации с ликвидностью, которое наблюдалось в марте, считает агентство. «В связи с удорожанием стоимости фондирования и повышением рядом банков ставок в марте этого года АИЖК ожидает, что в дальнейшем темпы роста рынка могут существенно замедлиться», — говорится в сообщении.
Решающими факторами станут влияние внешнеполитических рисков на макроэкономическую ситуацию в России, а также возможность кредитных организаций привлекать адекватное по стоимости фондирование.
Суммарный ипотечный портфель на балансах банков за последние 12 месяцев вырос на 692 млрд рублей (33,7%) и достиг на 1 марта 2014 года около 2,75 трлн рублей. При этом качество портфеля, по данным АИЖК, остается на достаточно высоком уровне. Так, доля просрочки в общем объеме задолженности составляет 1,5%.
По данным агентства, в январе — феврале 2014 года было выдано 117,8 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 198,2 млрд рублей. Это в 1,4 раза выше показателей января — февраля прошлого года в количественном выражении и в 1,49 раза — в денежном.
«Опережающий рост ипотеки в первые два месяца текущего года во многом объясняется тем, что в условиях макроэкономической нестабильности и девальвации курса рубля недвижимость стала популярным объектом для инвестиций. Некоторые заемщики закрывали имеющиеся депозиты и приобретали с помощью ипотечного кредита жилье в инвестиционных целях», — отмечается в итогах агентства.
Роль сыграли также ставки по ипотечным кредитам — в январе — феврале 2014 года ставка в рублях составила 12,3%, что на 0,5 п. п. ниже ставки аналогичного периода прошлого года, но на 0,2 п. п. выше декабрьской ставки. Таким образом, как отмечает АИЖК, наблюдается эффект низкой базы.
Вместе с тем статистика за январь — февраль еще не отражает ухудшение ситуации с ликвидностью, которое наблюдалось в марте, считает агентство. «В связи с удорожанием стоимости фондирования и повышением рядом банков ставок в марте этого года АИЖК ожидает, что в дальнейшем темпы роста рынка могут существенно замедлиться», — говорится в сообщении.
Решающими факторами станут влияние внешнеполитических рисков на макроэкономическую ситуацию в России, а также возможность кредитных организаций привлекать адекватное по стоимости фондирование.
Суммарный ипотечный портфель на балансах банков за последние 12 месяцев вырос на 692 млрд рублей (33,7%) и достиг на 1 марта 2014 года около 2,75 трлн рублей. При этом качество портфеля, по данным АИЖК, остается на достаточно высоком уровне. Так, доля просрочки в общем объеме задолженности составляет 1,5%.