Рынок столичных апартаментов с начала года вырос в объеме и цене
В первом квартале 2014 года предложение на рынке столичных апартаментов выросло на 27,6%, спрос на 20-30%, а рост цен в некоторых проектах достиг 10-20%, подсчитали в "Метриум Групп".
По данным экспертов, по состоянию на конец марта в реализации находилось 57 комплексов. Общий объем апартаментов в продаже оценивается на уровне 6 500 единиц. Наибольшая часть предложения по-прежнему приходится на Северный округ (43%), а по числу проектов, безоговорочно лидирует ЦАО, на который приходится почти половина всех апарт-комплексов.
Относительно конца прошлого года произошли существенные и изменения в структуре предложения по классу. Доля апартаментов в проектах бизнес-класса превысила половину от общего объема и по состоянию на конец марта составила 54,2%. Также выросла доля сегмента эконом-класса - с 18% до 21,6%. Наименьший объем предложения приходится на апартаменты в элитных проектах (13,2%) и комплексах комфорт-класса (11%). Их доли по сравнению с 4 кв. 2013 г. уменьшились на 2,5% и 7% соответственно.
Что касается цен, то они вели себя довольно предсказуемо. "Относительно конца прошлого года повышение средневзвешенной цены кв.м незначительно (0,7%). Тем не менее, в целом, можно отметить, что по итогам квартала рост цен во многих проектах был выше среднерыночного. Так, в наиболее успешных проектах он достиг 10-20%", - отметила директор департамента аналитики и консалтинга компании Анна Соколова.
Эксперт отмечает, что рынок недвижимости, и в частности апартаментов, отреагировал на обострение политической ситуации всплеском покупательской активности. В среднем, спрос по итогам первого квартала увеличился на 20-30%.
По данным экспертов, по состоянию на конец марта в реализации находилось 57 комплексов. Общий объем апартаментов в продаже оценивается на уровне 6 500 единиц. Наибольшая часть предложения по-прежнему приходится на Северный округ (43%), а по числу проектов, безоговорочно лидирует ЦАО, на который приходится почти половина всех апарт-комплексов.
Относительно конца прошлого года произошли существенные и изменения в структуре предложения по классу. Доля апартаментов в проектах бизнес-класса превысила половину от общего объема и по состоянию на конец марта составила 54,2%. Также выросла доля сегмента эконом-класса - с 18% до 21,6%. Наименьший объем предложения приходится на апартаменты в элитных проектах (13,2%) и комплексах комфорт-класса (11%). Их доли по сравнению с 4 кв. 2013 г. уменьшились на 2,5% и 7% соответственно.
Что касается цен, то они вели себя довольно предсказуемо. "Относительно конца прошлого года повышение средневзвешенной цены кв.м незначительно (0,7%). Тем не менее, в целом, можно отметить, что по итогам квартала рост цен во многих проектах был выше среднерыночного. Так, в наиболее успешных проектах он достиг 10-20%", - отметила директор департамента аналитики и консалтинга компании Анна Соколова.
Эксперт отмечает, что рынок недвижимости, и в частности апартаментов, отреагировал на обострение политической ситуации всплеском покупательской активности. В среднем, спрос по итогам первого квартала увеличился на 20-30%.