Банк Жилищного Финансирования изменил условия ипотеки
Банк Жилищного Финансирования обновил условия ипотечного кредитования. Основные изменения коснулись процентных ставок и тарифа за снижение процентной ставки по некоторым программам.
В частности, отменен единовременный сбор при выдаче кредита на вторичную недвижимость по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию «Квартира АИЖК», снижающий процентную ставку по кредиту на 10 п. п. Теперь ставка составляет 11,5—12,15% годовых. «Ранее чтобы получить такую базовую ставку заемщик должен был уплатить сбор в размере 1%, но не менее 10 тыс. рублей и не более 150 тыс. рублей. Иначе процентная ставка составляла 21,5—22,15% годовых. Отмечу, что процентные ставки по кредиту от БЖФ на 0,1 п. п. выше, чем ставки, рекомендованные АИЖК», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.
Теперь не взимается сбор при выдаче кредита «Универсальный найм» на покупку квартиры, последней доли или комнаты на вторичном рынке. Согласно новым условиям процентная ставка устанавливается в размере от 13,24% годовых в рублях, от 11,99% годовых в долларах. Ранее ставки варьировались в диапазоне от 15,49% до 16,99% годовых в рублях, от 13,24% до 14,24% годовых в долларах при отказе от оплаты сбора. При покупке иной недвижимости, а также получении кредита на ремонт, благоустройство возможность снижения ставки сохранилась.
По кредиту «Универсальный» на покупку квартиры, последней комнаты или доли оформление без сбора возможно при соотношении Кредит/Залог не более 60%, а процентная ставка при таких условиях составит от 13,74% в рублях, от 12,49% в долларах (прежде — 15,99—16,99% годовых в рублях, 13,74—14,74% годовых в долларах).
Минимальный размер ставки по программе «Лайт» без уплаты сбора — 21,74% годовых в рублях, 20,49% годовых в долларах (прежний диапазон ставок — 18,99—19,99% в рублях, 16,49—17,49% в долларах). Новая процентная ставка без единовременного сбора по кредиту «Экспресс» — от 19,74% годовых в рублях, от 18,49% годовых в долларах. Ранее — 17,49—18,49% годовых в рублях, 15,74—16,74% годовых.
Теперь уплата единовременного сбора по программам, где он предусмотрен, снижает процентную ставку по кредиту на 5 п. п. и увеличивает доступную сумму кредита относительно стоимости залога. Комиссии могут взиматься в размере 0,99%, 1,89%, 2,49%, 2,99% от суммы кредита, но не менее 10 тыс. рублей и не более 150 тыс. рублей при покупке недвижимости, не более 250 тыс. рублей по ипотеке под залог имеющегося жилья. Плата может быть увеличена на 0,5 п. п. при сумме кредита от 3 млн рублей.
Минимальная сумма вышеперечисленных кредитов — 450 тыс. рублей, 15 тыс. долларов, максимальная — 10 млн рублей, 300 тыс. долларов (4 млн рублей, 135 тыс. долларов по программе «Лайт»). Допустимые сроки и размеры минимального первоначального взноса варьируются в зависимости от выбранной ипотечной программы и залогового обеспечения (1—20 лет, до 30 лет по программе «Квартира АИЖК», ПВ — от 10% стоимости недвижимости).
«Процентная ставка, действующая без уплаты сбора по программам «Универсальный» (кроме кредита на квартиру с первоначальным взносом от 40%), «Экспресс», «Лайт», выросла на несколько процентных пунктов. Выяснить конкретный размер повышения проблематично, т. к. банк скрыл информацию о полном процентном диапазоне. Процентная ставка зависит от наличия / отсутствия субсидий, страхования. Условия кредитования могут существенно различаться в каждом конкретном случае», — добавляет эксперт.
Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям, таким как зарплатные и корпоративные клиенты, клиенты с положительной кредитной историей в данном банке, вкладчикам и др.
В частности, отменен единовременный сбор при выдаче кредита на вторичную недвижимость по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию «Квартира АИЖК», снижающий процентную ставку по кредиту на 10 п. п. Теперь ставка составляет 11,5—12,15% годовых. «Ранее чтобы получить такую базовую ставку заемщик должен был уплатить сбор в размере 1%, но не менее 10 тыс. рублей и не более 150 тыс. рублей. Иначе процентная ставка составляла 21,5—22,15% годовых. Отмечу, что процентные ставки по кредиту от БЖФ на 0,1 п. п. выше, чем ставки, рекомендованные АИЖК», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.
Теперь не взимается сбор при выдаче кредита «Универсальный найм» на покупку квартиры, последней доли или комнаты на вторичном рынке. Согласно новым условиям процентная ставка устанавливается в размере от 13,24% годовых в рублях, от 11,99% годовых в долларах. Ранее ставки варьировались в диапазоне от 15,49% до 16,99% годовых в рублях, от 13,24% до 14,24% годовых в долларах при отказе от оплаты сбора. При покупке иной недвижимости, а также получении кредита на ремонт, благоустройство возможность снижения ставки сохранилась.
По кредиту «Универсальный» на покупку квартиры, последней комнаты или доли оформление без сбора возможно при соотношении Кредит/Залог не более 60%, а процентная ставка при таких условиях составит от 13,74% в рублях, от 12,49% в долларах (прежде — 15,99—16,99% годовых в рублях, 13,74—14,74% годовых в долларах).
Минимальный размер ставки по программе «Лайт» без уплаты сбора — 21,74% годовых в рублях, 20,49% годовых в долларах (прежний диапазон ставок — 18,99—19,99% в рублях, 16,49—17,49% в долларах). Новая процентная ставка без единовременного сбора по кредиту «Экспресс» — от 19,74% годовых в рублях, от 18,49% годовых в долларах. Ранее — 17,49—18,49% годовых в рублях, 15,74—16,74% годовых.
Теперь уплата единовременного сбора по программам, где он предусмотрен, снижает процентную ставку по кредиту на 5 п. п. и увеличивает доступную сумму кредита относительно стоимости залога. Комиссии могут взиматься в размере 0,99%, 1,89%, 2,49%, 2,99% от суммы кредита, но не менее 10 тыс. рублей и не более 150 тыс. рублей при покупке недвижимости, не более 250 тыс. рублей по ипотеке под залог имеющегося жилья. Плата может быть увеличена на 0,5 п. п. при сумме кредита от 3 млн рублей.
Минимальная сумма вышеперечисленных кредитов — 450 тыс. рублей, 15 тыс. долларов, максимальная — 10 млн рублей, 300 тыс. долларов (4 млн рублей, 135 тыс. долларов по программе «Лайт»). Допустимые сроки и размеры минимального первоначального взноса варьируются в зависимости от выбранной ипотечной программы и залогового обеспечения (1—20 лет, до 30 лет по программе «Квартира АИЖК», ПВ — от 10% стоимости недвижимости).
«Процентная ставка, действующая без уплаты сбора по программам «Универсальный» (кроме кредита на квартиру с первоначальным взносом от 40%), «Экспресс», «Лайт», выросла на несколько процентных пунктов. Выяснить конкретный размер повышения проблематично, т. к. банк скрыл информацию о полном процентном диапазоне. Процентная ставка зависит от наличия / отсутствия субсидий, страхования. Условия кредитования могут существенно различаться в каждом конкретном случае», — добавляет эксперт.
Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям, таким как зарплатные и корпоративные клиенты, клиенты с положительной кредитной историей в данном банке, вкладчикам и др.