Проблемный "пятый постулат", или вопросы пермской ипотеки

6 июля в региональном Законодательном Собрании (ЗС) состоялось заседание рабочей группы по законопроекту "Об отчете по исполнению областной целевой программы ипотечного жилищного кредитования". В работе заседания приняли участие областные парламентарии Николай Демкин, Константин Окунев, Виктор Плюснин, Равкат Разутдинов, директор областного ипотечного фонда жилищного кредитования Анатолий Маховиков. Напомним, что некоммерческая организация "Пермский областной ипотечный фонд жилищного кредитования" (ПОИФ) была создана 25 декабря 2000 года на основании указа губернатора Пермской области от 20 ноября 2000 года. Учредителем Фонда является обладминистрация в лице регионального комитета строительства, архитектуры и градостроительства. Программа ипотечного жилищного кредитования в Пермской области была принята законом Пермской области от 9 августа 2002 года. Целью программы было продекларировано повышение уровня доступности жилья для жителей Пермской области, путем создания системы долгосрочного ипотечного кредитования. В 2004 году ПОИФ выдал ипотечных кредитов на сумму 54 млн. рублей. C 1 июня 2005 года приказом ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" утверждена новая процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в размере 14 % годовых (ранее – 15 % годовых). За период действия программы в Пермской области разработана нормативная правовая база для развития ипотечного жилищного кредитования (ИЖК), создана инфраструктурная сеть в 7 городах области (Пермь, Березники, Лысьва, Краснокамск, Кунгур, Горнозаводск). Из бюджета области на цели программы выделено 126 млн. рублей, что позволило за 2 года выкупить у аккредитованных банков 140 закладных на сумму 49,6 млн. рублей, а затем реализовать 101 закладную на сумму 34,8 млн. рублей ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Каким доходом должна обладать пермская семья, чтобы позволить себе ипотечный кредит? Социальный портрет заемщиков по программе таков: средний возраст заемщика - 35 лет; средний платеж по кредиту в месяц - 5 тыс. 946 рублей; средний совокупный доход семьи – 15 тыс160 рублей; средний размер кредита – 467 тыс. рублей; средний срок кредитования – 15 лет; средняя стоимость квартиры –946 тыс. рублей.
На заседании 6 июля рабочая группа рассмотрела 5 поправок, носивших редакционный характер. По мнению специалистов аппарата ЗС, "основным итогом реализации программы стало формирование системы ипотечного жилищного кредитования в Пермской области. Задачи, поставленные в программе, в основном выполнены. В результате реализации программных мероприятий механизм ИЖК в Пермской области запущен и развивается". В итоге заседания законопроект был рекомендован к рассмотрению на парламентских комитетах и на июльском пленарном заседании Законодательного Собрания. Также было принято решение рекомендовать директору областного ипотечного фонда жилищного кредитования г-ну Маховикову подготовить информацию о перспективах развития ипотечного кредитования в Пермской области и представить ее на июльской сессии ЗС.