Цены на жилье в Москве снижаются, а в области – растут
Рынок вторичной недвижимости Москвы за последний месяц несколько затормозился в росте, и даже отмечается определенная коррекция цен вниз, говорится в исследовании компании "Миэль".
Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы также практически не изменилась с начала года (в апреле составила 102,8 тыс. руб. за кв.м.).
При этом эксперты отмечают, что рынок подмосковной вторичной недвижимости продолжает расти. По данным отдела исследований группы компаний, с начала года средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,1% и составила в апреле 86,63 тыс. руб. за кв. м.
"Традиционно Московская область реагирует на изменение трендов на рынке недвижимости с некоторым отставанием от столицы, поэтому цены в Подмосковье продолжают свой рост. Однако причины роста цен в Подмосковье заключаются не только в некой инерции. Рынок области уже в течение нескольких последних лет в принципе стал активно привлекать покупателей как альтернатива части московского жилья, и благодаря этому спросу на жилье цены там уверенно держат свою планку. Если в области все же и начнется снижение стоимости жилья, то оно затронет только объекты низкого качества (четырех- и пятиэтажные дома старого фонда и т. д.", – заверил исполнительный директор "Миэль-Сеть" офисов недвижимости Алексей Шленов.
Эксперты компании отмечают, что в районах Подмосковья ситуация разная и средние цены не отражают картины полностью. Так в апреле цена квадратного метра в ближнем Подмосковье составила 97,6 тыс. руб. за кв.м. (рост с начала года 0,9%), в среднем Подмосковье – 71,8 тыс. руб./кв.м. (рост 2,3%), в дальнем Подмосковье – 49,7 тыс. руб. за кв. м (рост составил 2,5%).
Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы также практически не изменилась с начала года (в апреле составила 102,8 тыс. руб. за кв.м.).
При этом эксперты отмечают, что рынок подмосковной вторичной недвижимости продолжает расти. По данным отдела исследований группы компаний, с начала года средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,1% и составила в апреле 86,63 тыс. руб. за кв. м.
"Традиционно Московская область реагирует на изменение трендов на рынке недвижимости с некоторым отставанием от столицы, поэтому цены в Подмосковье продолжают свой рост. Однако причины роста цен в Подмосковье заключаются не только в некой инерции. Рынок области уже в течение нескольких последних лет в принципе стал активно привлекать покупателей как альтернатива части московского жилья, и благодаря этому спросу на жилье цены там уверенно держат свою планку. Если в области все же и начнется снижение стоимости жилья, то оно затронет только объекты низкого качества (четырех- и пятиэтажные дома старого фонда и т. д.", – заверил исполнительный директор "Миэль-Сеть" офисов недвижимости Алексей Шленов.
Эксперты компании отмечают, что в районах Подмосковья ситуация разная и средние цены не отражают картины полностью. Так в апреле цена квадратного метра в ближнем Подмосковье составила 97,6 тыс. руб. за кв.м. (рост с начала года 0,9%), в среднем Подмосковье – 71,8 тыс. руб./кв.м. (рост 2,3%), в дальнем Подмосковье – 49,7 тыс. руб. за кв. м (рост составил 2,5%).