Средняя "однушка" в ближнем Подмосковье преодолела рубеж в 4 млн рублей
Средневзвешенная цена однокомнатных квартир в городах 10-километровой зоны от МКАД увеличилась за январь на 3,7%, преодолев психологическую отметку в 4 млн руб, подсчитали в компании "Домус финанс".
Прежде всего это характерно для двух городов Новой Москвы - Московского и Щербинки, а также для городов Реутов, Долгопрудный, Химки и Красногорск. Средневзвешенная стоимость двух- и трехкомнатных квартир по итогам января здесь составила 5,914 млн и 7,225 млн рублей, соответственно.
Тройку городов в 10-километровой зоне от МКАД с самой высокой стоимостью кв. м новостроек по-прежнему формируют Реутов, Московский и Красногорск. Динамика цен в этих городах в январе была разнонаправленной - так, в Реутове средневзвешенная стоимость кв. м на первичном рынке жилья снизилась на 0,39% до 99,81 тыс. рублей; в Красногорске "квадрат" подорожал на 0,03% до 89,984 тыс. рублей, а в Московском цена за месяц выросла на 0,05 % и составила 97,563 тыс. рублей.
Самая же высокая общая средневзвешенная стоимость квартир в новостройках по итогам января была зафиксирована в Красногорске - 6,213 млн рублей. Ненамного отстали от лидера Люберцы и Химки, где новая квартира в среднем стоит 6,203 млн и 5,943 млн рублей, соответственно.
Городами с самым доступным первичным жильем, где полная стоимость покупки по-прежнему не превышает 5 млн рублей, в январе стали Железнодорожный, Балашиха и Подольск - квартиры в новостройках здесь в среднем стоят 4,018 млн, 4,412 млн и 4,497 млн, соответственно. Средневзвешенная стоимость кв. м в указанных городах за месяц немного выросла - в пределах 0,5%, но осталась самой низкой в ближнем Подмосковье. Так, в Железнодорожном кв. м в новостройках в январе предлагался в среднем за 68,953 тыс. рублей, в Балашихе цена "квадрата" составила 68,432 тыс. рублей, а в Подольске - 76,292 тыс. рублей.
"В перспективе ближайших двух-трех месяцев ценовая ситуация на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья существенно не изменится. Рост средневзвешенной стоимости предложения будет сдерживаться выходом на рынок новых объектов на начальных стадиях строительства", прогнозирует гендиректор компании Павел Лепиш.
Прежде всего это характерно для двух городов Новой Москвы - Московского и Щербинки, а также для городов Реутов, Долгопрудный, Химки и Красногорск. Средневзвешенная стоимость двух- и трехкомнатных квартир по итогам января здесь составила 5,914 млн и 7,225 млн рублей, соответственно.
Тройку городов в 10-километровой зоне от МКАД с самой высокой стоимостью кв. м новостроек по-прежнему формируют Реутов, Московский и Красногорск. Динамика цен в этих городах в январе была разнонаправленной - так, в Реутове средневзвешенная стоимость кв. м на первичном рынке жилья снизилась на 0,39% до 99,81 тыс. рублей; в Красногорске "квадрат" подорожал на 0,03% до 89,984 тыс. рублей, а в Московском цена за месяц выросла на 0,05 % и составила 97,563 тыс. рублей.
Самая же высокая общая средневзвешенная стоимость квартир в новостройках по итогам января была зафиксирована в Красногорске - 6,213 млн рублей. Ненамного отстали от лидера Люберцы и Химки, где новая квартира в среднем стоит 6,203 млн и 5,943 млн рублей, соответственно.
Городами с самым доступным первичным жильем, где полная стоимость покупки по-прежнему не превышает 5 млн рублей, в январе стали Железнодорожный, Балашиха и Подольск - квартиры в новостройках здесь в среднем стоят 4,018 млн, 4,412 млн и 4,497 млн, соответственно. Средневзвешенная стоимость кв. м в указанных городах за месяц немного выросла - в пределах 0,5%, но осталась самой низкой в ближнем Подмосковье. Так, в Железнодорожном кв. м в новостройках в январе предлагался в среднем за 68,953 тыс. рублей, в Балашихе цена "квадрата" составила 68,432 тыс. рублей, а в Подольске - 76,292 тыс. рублей.
"В перспективе ближайших двух-трех месяцев ценовая ситуация на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья существенно не изменится. Рост средневзвешенной стоимости предложения будет сдерживаться выходом на рынок новых объектов на начальных стадиях строительства", прогнозирует гендиректор компании Павел Лепиш.