Самое дорогое предложение на рынке аренды столичного жилья в 2012 году - $60 тыс/мес, максимальная сделка - почти вдвое дешевле
Стоимость самого дорогостоящего предложения на рынке аренды элитного жилья в Москве в 2012 году составила $60 тыс в месяц. Такие данные содержатся в индексе PCM TOP-100 (Prime Central Moscow Top-100 Index) за 2012 год, составленном IntermarkSavills.
Индекс рассчитывается как средневзвешенная годовая арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в г. Москве.
Средний бюджет аренды квартиры, вошедшей в TOP-100, составил $20,6 тыс за объект в месяц, снизившись на 7% по сравнению с показателем на конец декабря прошлого года.
При этом максимальная арендная ставка реализованных квартир в высокобюджетном сегменте в 2012 году составила около $35 тыс/мес. Таких квартир было две: 6-комнатная квартира площадью 270 кв.м, расположеная в ЖК "Пять Звезд" (2-я Фрунзенская ул., д.12) и 2-х уровневая 5-комнатная квартира, площадью 310 кв.м., расположенная в элитном клубном жилом доме по адресу 1-й Зачатьевский пер. д.6.
"2012 год продемонстрировал явное снижение спроса на самые дорогие квартиры - в бюджете от $30 тыс/мес. Срок экспозиции некоторых переоцененных квартир, которые и сейчас предлагаются потенциальным арендаторам, достигает 2 лет. Следует отметить, что собственники некоторых подобных объектов начали снижать арендные ставки, и в некоторых случаях они опустились на 30-50%", - прокомментировала директор департамента аренды IntermarkSavills Галина Сенько.
Некоторые квартиры не были востребованы в течение нескольких месяцев, и к концу 2012 года их собственники либо уменьшили цену аренды, либо вовсе сняли объекты с рынка, так как не были готовы на снижение арендной ставки. В связи с этим по состоянию на декабрь 2012 года значение TOP-100 составило 1 350 долл. США за кв.м / год, что на 3% ниже показателя в конце декабря 2011 года.
Почти 1/3 квартир из ТОР-100 расположены в районе Арбат-Кропоткинская, 26% - в районе Краснопресненской (Москва-Сити), 12% - в районе Тверская-Кремль. Площадь 100 самых дорогих квартир, предлагаемых в аренду в г. Москве находится в диапазоне от 37 до 450 кв.м. Средняя площадь квартиры составляет 188 кв.м, что на 4% ниже показателя декабря 2011 года.
Индекс рассчитывается как средневзвешенная годовая арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в г. Москве.
Средний бюджет аренды квартиры, вошедшей в TOP-100, составил $20,6 тыс за объект в месяц, снизившись на 7% по сравнению с показателем на конец декабря прошлого года.
При этом максимальная арендная ставка реализованных квартир в высокобюджетном сегменте в 2012 году составила около $35 тыс/мес. Таких квартир было две: 6-комнатная квартира площадью 270 кв.м, расположеная в ЖК "Пять Звезд" (2-я Фрунзенская ул., д.12) и 2-х уровневая 5-комнатная квартира, площадью 310 кв.м., расположенная в элитном клубном жилом доме по адресу 1-й Зачатьевский пер. д.6.
"2012 год продемонстрировал явное снижение спроса на самые дорогие квартиры - в бюджете от $30 тыс/мес. Срок экспозиции некоторых переоцененных квартир, которые и сейчас предлагаются потенциальным арендаторам, достигает 2 лет. Следует отметить, что собственники некоторых подобных объектов начали снижать арендные ставки, и в некоторых случаях они опустились на 30-50%", - прокомментировала директор департамента аренды IntermarkSavills Галина Сенько.
Некоторые квартиры не были востребованы в течение нескольких месяцев, и к концу 2012 года их собственники либо уменьшили цену аренды, либо вовсе сняли объекты с рынка, так как не были готовы на снижение арендной ставки. В связи с этим по состоянию на декабрь 2012 года значение TOP-100 составило 1 350 долл. США за кв.м / год, что на 3% ниже показателя в конце декабря 2011 года.
Почти 1/3 квартир из ТОР-100 расположены в районе Арбат-Кропоткинская, 26% - в районе Краснопресненской (Москва-Сити), 12% - в районе Тверская-Кремль. Площадь 100 самых дорогих квартир, предлагаемых в аренду в г. Москве находится в диапазоне от 37 до 450 кв.м. Средняя площадь квартиры составляет 188 кв.м, что на 4% ниже показателя декабря 2011 года.