Темпы ввода офисных площадей в Москве по сравнению с 2011 годом снизились на 20%
По сравнению с 2011 годом, в 2012 году объем ввода качественных офисных площадей в Москве снизился на 20%, говорится в исследовании консалтинговой компании Welhome.
В общей сложности в 2012 году было введено 519,1 тыс. кв. м GLA офисных площадей класса А и В. Таким образом, общий объем офисных площадей класса А и В составил на конец 2012 года 13,3 млн. кв. м GLA, подсчитали в компании.
Наибольшее количество площадей, введенных в 2012 году в Москве, приходится на зону от ТТК до МКАД, что свидетельствует о продолжающейся тенденции децентрализации. Относительно объемов ввода можно отметить, что в 2013 году прогнозируется более высокий ввод офисных площадей по сравнению с 2012 годом.
В 2013 году к вводу заявлено порядка 706 тыс. кв. м офисных площадей. Наибольшее количество запланированных к вводу офисных площадей относится к классу А – 66%.
В 2012 году отмечалось изменение структуры спроса на высококачественные офисные площади – он сместился в сторону российских компаний. Особенно это проявляется в сегменте покупки офисов.
В сегменте аренды спрос также стали предъявлять большей частью российские компании (на аренду крупных помещений). Немногим менее 60% сделок на офисном рынке по качественным офисным помещениям в 2012 году заключено российскими компаниями-арендаторами.
Средние ставки аренды на рынке оставались стабильными на протяжении года, поскольку уровень вакантных площадей как в классе А, так и в классе В+, все еще достаточно ощутим.
В общей сложности в 2012 году было введено 519,1 тыс. кв. м GLA офисных площадей класса А и В. Таким образом, общий объем офисных площадей класса А и В составил на конец 2012 года 13,3 млн. кв. м GLA, подсчитали в компании.
Наибольшее количество площадей, введенных в 2012 году в Москве, приходится на зону от ТТК до МКАД, что свидетельствует о продолжающейся тенденции децентрализации. Относительно объемов ввода можно отметить, что в 2013 году прогнозируется более высокий ввод офисных площадей по сравнению с 2012 годом.
В 2013 году к вводу заявлено порядка 706 тыс. кв. м офисных площадей. Наибольшее количество запланированных к вводу офисных площадей относится к классу А – 66%.
В 2012 году отмечалось изменение структуры спроса на высококачественные офисные площади – он сместился в сторону российских компаний. Особенно это проявляется в сегменте покупки офисов.
В сегменте аренды спрос также стали предъявлять большей частью российские компании (на аренду крупных помещений). Немногим менее 60% сделок на офисном рынке по качественным офисным помещениям в 2012 году заключено российскими компаниями-арендаторами.
Средние ставки аренды на рынке оставались стабильными на протяжении года, поскольку уровень вакантных площадей как в классе А, так и в классе В+, все еще достаточно ощутим.